居住權(quán)設(shè)定協(xié)議書

居住權(quán)設(shè)定協(xié)議書?甲方（居住權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有居住需求，乙方擁有房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就甲方在乙方所有房屋上設(shè)定居住權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[如居住、辦公等]。該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器等設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、洗衣機(jī)______臺(tái)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的居住期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定的用途使用該房屋。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定保持房屋及附屬設(shè)施處于適住狀態(tài)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)按時(shí)支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用。在居住期限屆滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好地交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定為甲方提供必要的協(xié)助，以確保甲方能夠正常使用房屋。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、適住狀態(tài)。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。三、居住權(quán)期限居住權(quán)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。居住權(quán)期限屆滿后，本協(xié)議自行終止。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.居住權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。2.其他費(fèi)用：甲方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月居住權(quán)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進(jìn)行重大維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。3.甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作，不得阻撓或妨礙乙方履行維修義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付居住權(quán)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方騰空房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居住期限內(nèi)未支付費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并賠償由此給乙方造成的損失。如甲方拒不改正或造成的損失無(wú)法確定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方騰空房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居住期限內(nèi)未支付費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。3.在居住期限屆滿或本協(xié)議解除后，若甲方未按時(shí)騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施完好地交還乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的日居住權(quán)費(fèi)用的______倍向乙方支付占有使用費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定確保房屋及附屬設(shè)施處于適住狀態(tài)或未履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋或給甲方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償甲方的損失，并按照本協(xié)議約定居住期限內(nèi)未支付費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一