房屋修復翻協(xié)議書

房屋修復翻協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[房屋受損原因，如自然災害、年久失修等]導致房屋出現(xiàn)損壞需要修復翻建，甲方現(xiàn)委托乙方對該房屋進行修復翻建工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。目前房屋存在的損壞情況包括但不限于：屋頂漏水，墻體多處裂縫，部分梁柱出現(xiàn)腐朽現(xiàn)象，門窗損壞無法正常開關等。2.修復翻建內(nèi)容拆除工程：拆除房屋原有的損壞部分，包括但不限于損壞的屋頂、墻體、門窗等，并將拆除的建筑垃圾清理出施工現(xiàn)場?；A工程：對房屋基礎進行檢查和加固，如基礎出現(xiàn)下沉、開裂等情況，采取相應的加固措施，確?；A穩(wěn)定。主體結構修復與翻建：對受損的梁柱進行修復或更換，對墻體進行修補和加固，保證房屋主體結構的安全和穩(wěn)定。屋面工程：重新鋪設屋面防水卷材，更換屋面板，確保屋面不再漏水。墻面工程：對內(nèi)外墻面進行抹灰、粉刷，修復墻面裂縫，根據(jù)甲方需求進行墻面裝飾。門窗工程：安裝符合質(zhì)量標準的新門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。水電工程：對房屋內(nèi)部的水電線路進行重新鋪設和改造，確保水電設施正常運行，符合相關安全規(guī)范。其他：根據(jù)實際情況，對房屋的其他附屬設施進行修復或完善，如樓梯扶手、欄桿等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復翻建工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成修復翻建工作。有權對乙方提供的材料和設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方能夠順利開展修復翻建工作。協(xié)助乙方辦理修復翻建工作所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復翻建費用。負責協(xié)調(diào)與該房屋相鄰方的關系，確保施工過程中不發(fā)生糾紛，如因相鄰關系問題導致施工受阻，應積極協(xié)助乙方解決。在乙方進行修復翻建工作期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的水電供應、臨時堆放材料的場地等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復翻建費用。有權根據(jù)工程實際情況，在符合本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)的前提下，合理安排施工進度和施工方法。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如及時提供相關資料、協(xié)調(diào)相鄰關系等。2.義務具備從事房屋修復翻建工作所需的相應資質(zhì)和專業(yè)技術人員，按照國家和地方有關建筑工程的規(guī)范和標準進行施工。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計劃應包括施工進度安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃和施工方案進行施工，確保修復翻建工作的質(zhì)量和進度。在施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責采購和使用符合質(zhì)量標準的建筑材料和設備，并向甲方提供材料和設備的質(zhì)量證明文件。材料和設備的品牌、規(guī)格、型號等應符合本協(xié)議約定和相關設計要求。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現(xiàn)場的整潔。在修復翻建工作完成后，負責對施工現(xiàn)場進行清理和恢復原狀，達到甲方滿意的程度。按照本協(xié)議約定的期限完成修復翻建工作，并向甲方提交工程竣工驗收報告。協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收手續(xù)，確保工程質(zhì)量符合相關標準和要求。三、修復翻建費用及支付方式1.修復翻建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復翻建工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。費用明細如下：拆除工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；基礎工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；主體結構修復與翻建費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；屋面工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；墻面工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；門窗工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；水電工程費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；其他費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復翻建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復翻建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成主體結構工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復翻建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成屋面、墻面、門窗、水電等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復翻建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋修復翻建工程全部完成并通過竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復翻建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保修復翻建后的房屋質(zhì)量符合要求。修復翻建工程所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家和地方的質(zhì)量標準及本協(xié)議約定的要求，乙方應提供質(zhì)量合格證明文件。2.驗收程序在每個施工階段完成后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。房屋修復翻建工程全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇諔凑諊液偷胤接嘘P建筑工程竣工驗收的規(guī)定和程序進行。如工程質(zhì)量符合要求，甲方應在竣工驗收報告上簽字確認；如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返工整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。工程通過竣工驗收后，雙方應簽署工程竣工驗收合格證書。自工程竣工驗收合格之日起，乙方對該房屋的修復翻建工程承擔質(zhì)量保修責任。五、工期1.本工程的工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。乙方應按照經(jīng)甲方審核通過的施工計劃合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成修復翻建工作。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復翻建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，或未按照約定的期限完成修復翻建工作，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準和工期要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生