拆遷前簽訂協(xié)議書VIP

拆遷前簽訂協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋坐落在[詳細(xì)地理位置描述]，東鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，西鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，南鄰[相鄰建筑物或單位名稱]，北鄰[相鄰建筑物或單位名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。房屋具體面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、地下室、水井等]，具體附屬物的種類、數(shù)量及狀況見本協(xié)議附件《附屬物清單》。（二）拆遷補(bǔ)償方式及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，其中，住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體戶型、面積、樓層等情況見本協(xié)議附件《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋清單》。2.搬遷及臨時(shí)安置服務(wù)搬遷期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將騰空的房屋交付甲方拆除。臨時(shí)安置過渡：甲方為乙方提供臨時(shí)安置過渡用房，過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止。過渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е卵娱L過渡期限的，甲方不承擔(dān)加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的責(zé)任。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照每戶人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式的，甲方一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)；乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方在乙方搬遷騰空房屋后支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，乙方在回遷時(shí)再次搬遷的，甲方另行支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）若乙方被拆遷房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤[X]元/月的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料，作為計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并騰空房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停支付補(bǔ)償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供臨時(shí)安置過渡用房。負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方使用。對乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，并承擔(dān)審核責(zé)任。如因甲方審核失誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供臨時(shí)安置過渡用房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)證明材料。按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并騰空房屋交付甲方拆除。在搬遷過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬物的完整性，不得故意損壞。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，如簽訂購房合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在臨時(shí)安置過渡期間，遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用臨時(shí)安置過渡用房。如因乙方原因造成臨時(shí)安置過渡用房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間為乙方提供臨時(shí)安置過渡用房，或者提供的臨時(shí)安置過渡用房不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時(shí)解決臨時(shí)安置問題。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，或者存在質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，并騰空房屋交付甲方拆除的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。2.若乙方提供的相關(guān)證明材料虛假，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。3.若乙方在臨時(shí)安置過渡期間，故意損壞臨時(shí)安置過渡用房，或者違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議