老房子分配協(xié)議書

老房子分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。鑒于甲方和乙方系[親屬關系]，雙方共同擁有位于[房屋地址]的一處老房子（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的分配事宜，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如私有房產等]。房屋結構為[描述房屋結構，如磚混結構等]，共有[X]間，包括[列舉各房間情況，如客廳、臥室數量等]。房屋附屬設施有[詳細列舉附屬設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、水電設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對分配房屋部分的占有、使用、收益權利。有權要求乙方協(xié)助辦理與分配房屋相關的產權變更登記等手續(xù)。2.義務保證其所分配房屋部分不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有糾紛應自行解決并承擔由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方履行相關義務，包括但不限于交付房屋相關資料等。不得擅自對分配房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋整體結構和安全的行為，如需進行必要修繕，應提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，享有對分配房屋部分的占有、使用、收益權利。有權要求甲方協(xié)助辦理與分配房屋相關的產權變更登記等手續(xù)。2.義務保證其所分配房屋部分不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如有糾紛應自行解決并承擔由此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方履行相關義務，包括但不限于交付房屋相關資料等。不得擅自對分配房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋整體結構和安全的行為，如需進行必要修繕，應提前通知甲方并征得甲方同意。三、房屋分配具體方式經雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.甲方分得房屋：自[房屋中軸線或其他明確分割線]起，[具體描述甲方分得房屋的范圍，如東邊[X]間臥室及相連的客廳部分等]歸甲方所有，甲方對該部分房屋享有獨立的產權，并承擔相應的權利義務。2.乙方分得房屋：自[房屋中軸線或其他明確分割線]起，[具體描述乙方分得房屋的范圍，如西邊[X]間臥室及相連的客廳部分等]歸乙方所有，乙方對該部分房屋享有獨立的產權，并承擔相應的權利義務。四、房屋使用與管理1.雙方應按照有利于房屋合理使用和維護的原則，各自妥善使用和管理其所分得的房屋部分。2.對于房屋共用部分，如樓道、樓梯、屋頂、外墻等，雙方應共同承擔維護、修繕等責任，費用按照各自分得房屋建筑面積比例分擔。具體分擔比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。五、產權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產權登記至名下。辦理產權變更登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，由雙方各自承擔。2.如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋相關資料、擅自處置分配房屋等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付房屋相關資料、擅自處置分配房屋等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關于房屋使用與管理的約定，擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋整體結構和安全的行為，對方有權要求違約方恢復原狀，并賠償因此給對方造成的損失，同時違約方應支付違約金[具體金額]元。4.若一方違反本協(xié)議關于產權變更登記的約定，導致對方未能按時取得相應房屋產權，違約方應按照房屋評估價值的[X]%向對方支付賠償金，并承擔對方因此產生的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字