老房子分配協(xié)議書(shū)

老房子分配協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]。鑒于甲方和乙方系[親屬關(guān)系]，雙方共同擁有位于[房屋地址]的一處老房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為明確雙方對(duì)該房屋的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如私有房產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間，包括[列舉各房間情況，如客廳、臥室數(shù)量等]。房屋附屬設(shè)施有[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、水電設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配房屋部分的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分配房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證其所分配房屋部分不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有糾紛應(yīng)自行解決并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋相關(guān)資料等。不得擅自對(duì)分配房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為，如需進(jìn)行必要修繕，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)分配房屋部分的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分配房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。2.義務(wù)保證其所分配房屋部分不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有糾紛應(yīng)自行解決并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋相關(guān)資料等。不得擅自對(duì)分配房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為，如需進(jìn)行必要修繕，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。三、房屋分配具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋分配如下：1.甲方分得房屋：自[房屋中軸線(xiàn)或其他明確分割線(xiàn)]起，[具體描述甲方分得房屋的范圍，如東邊[X]間臥室及相連的客廳部分等]歸甲方所有，甲方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.乙方分得房屋：自[房屋中軸線(xiàn)或其他明確分割線(xiàn)]起，[具體描述乙方分得房屋的范圍，如西邊[X]間臥室及相連的客廳部分等]歸乙方所有，乙方對(duì)該部分房屋享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)按照有利于房屋合理使用和維護(hù)的原則，各自妥善使用和管理其所分得的房屋部分。2.對(duì)于房屋共用部分，如樓道、樓梯、屋頂、外墻等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、修繕等責(zé)任，費(fèi)用按照各自分得房屋建筑面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為：甲方[X]%，乙方[X]%。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋相關(guān)資料、擅自處置分配房屋等，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋相關(guān)資料、擅自處置分配房屋等，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與管理的約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，同時(shí)違約方應(yīng)支付違約金[具體金額]元。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更登記的約定，導(dǎo)致對(duì)方未能按時(shí)取得相應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)，違約方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字