置換戶(hù)交房協(xié)議書(shū)

置換戶(hù)交房協(xié)議書(shū)?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜達(dá)成了一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交房過(guò)程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本置換戶(hù)交房協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.置換房屋基本情況甲方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方用于置換的房屋基本情況乙方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝/其他]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定取得置換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向乙方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在交房前結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定取得置換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件向甲方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他糾紛。協(xié)助甲方辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在交房前結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、交房時(shí)間及地點(diǎn)1.交房時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行交房。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆环繒r(shí)間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交房時(shí)間。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為[具體地址，即置換房屋所在地]。四、交房手續(xù)及流程1.交房前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并通知甲方辦理交房手續(xù)。2.交房手續(xù)辦理雙方在約定的交房時(shí)間到達(dá)交房地點(diǎn)后，首先由甲方或乙方（具體由協(xié)議約定）向?qū)Ψ匠鍪鞠嚓P(guān)身份證明及授權(quán)委托書(shū)（如有）。雙方共同對(duì)置換房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫(xiě)《房屋查驗(yàn)記錄單》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附帶設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在《房屋查驗(yàn)記錄單》中注明，并由雙方協(xié)商確定整改措施及時(shí)間。甲方或乙方（具體由協(xié)議約定）向?qū)Ψ浇桓队糜谥脫Q房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)，由雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。雙方結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)，由雙方在《費(fèi)用交接清單》上簽字確認(rèn)。雙方簽訂《置換戶(hù)交房確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已完成交付。五、房屋查驗(yàn)1.查驗(yàn)內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于墻體、梁柱、樓板等是否有裂縫、滲漏等情況。房屋裝修是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修質(zhì)量，門(mén)窗的密封性、開(kāi)合靈活性等。房屋附帶設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門(mén)窗、水電線(xiàn)路、燃?xì)夤艿赖仁欠衲苷Ｊ褂?。房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用是否結(jié)清。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.查驗(yàn)方式雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，可采用查看、試用、測(cè)試等方式進(jìn)行。對(duì)于需要專(zhuān)業(yè)檢測(cè)的項(xiàng)目，雙方可共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題處理如在查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的整改措施及時(shí)間進(jìn)行整改，直至房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趩?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項(xiàng)及利息（如有）。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，