置換戶交房協(xié)議書

置換戶交房協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋置換事宜達(dá)成了一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交房過程順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本置換戶交房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.置換房屋基本情況甲方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方用于置換的房屋基本情況乙方用于置換的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝/其他]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。按照本協(xié)議約定取得置換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。協(xié)助乙方辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。在交房前結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定取得置換房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、條件向甲方交付用于置換的房屋。確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。協(xié)助甲方辦理置換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的相關(guān)費用。在交房前結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用。三、交房時間及地點1.交房時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行交房。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間需要變更，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交房時間。2.交房地點交房地點為[具體地址，即置換房屋所在地]。四、交房手續(xù)及流程1.交房前準(zhǔn)備甲方應(yīng)在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在交房前[X]天，將用于置換房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并通知甲方辦理交房手續(xù)。2.交房手續(xù)辦理雙方在約定的交房時間到達(dá)交房地點后，首先由甲方或乙方（具體由協(xié)議約定）向?qū)Ψ匠鍪鞠嚓P(guān)身份證明及授權(quán)委托書（如有）。雙方共同對置換房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，填寫《房屋查驗記錄單》，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附帶設(shè)施設(shè)備的情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在《房屋查驗記錄單》中注明，并由雙方協(xié)商確定整改措施及時間。甲方或乙方（具體由協(xié)議約定）向?qū)Ψ浇桓队糜谥脫Q房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證（如有）及其他相關(guān)資料，并辦理交接手續(xù)，由雙方在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。雙方結(jié)清與原房屋相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，并辦理相關(guān)費用的交接手續(xù)，由雙方在《費用交接清單》上簽字確認(rèn)。雙方簽訂《置換戶交房確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已完成交付。五、房屋查驗1.查驗內(nèi)容房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、梁柱、樓板等是否有裂縫、滲漏等情況。房屋裝修是否符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修質(zhì)量，門窗的密封性、開合靈活性等。房屋附帶設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好，包括但不限于空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗、水電線路、燃?xì)夤艿赖仁欠衲苷Ｊ褂?。房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費用是否結(jié)清。房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.查驗方式雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行實地查驗，可采用查看、試用、測試等方式進(jìn)行。對于需要專業(yè)檢測的項目，雙方可共同委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題處理如在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的整改措施及時間進(jìn)行整改，直至房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗，直至驗收合格。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用及給乙方造成的損失；如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趩栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用及給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付置換房屋，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項及利息（如有）。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，