兄妹換房協(xié)議書

兄妹換房協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______姓名：______，性別：______，身份證號：______，聯(lián)系地址：______，聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系兄妹關(guān)系，為滿足各自居住及生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就四兄妹之間換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標的物具體描述1.甲方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如精裝修，包含裝修風(fēng)格、裝修材料使用情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修（如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號及數(shù)量，如空調(diào)[品牌及型號]X臺、冰箱[品牌及型號]X臺等）、室外的停車位[車位號]、地下室[面積及用途說明]等。2.乙方出讓房屋房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。裝修情況：[詳細描述裝修情況，如簡裝修，包含墻面地面處理情況、廚衛(wèi)設(shè)施配備情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修（如地板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）、配套的家具家電（注明品牌、型號及數(shù)量，如電視[品牌及型號]X臺、洗衣機[品牌及型號]X臺等）、室外的停車位[車位號]、儲物間[面積及用途說明]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知悉進展情況并提出合理建議。換房完成后，對受讓房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)保證所出讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未對外設(shè)定任何影響房屋交易的權(quán)利負擔。若因甲方原因?qū)е乱曳皆趽Q房過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將出讓房屋騰空并交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知悉進展情況并提出合理建議。換房完成后，對受讓房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)保證所出讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未對外設(shè)定任何影響房屋交易的權(quán)利負擔。若因乙方原因?qū)е录追皆趽Q房過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將出讓房屋騰空并交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費用由甲方承擔。三、換房流程及時間安排1.協(xié)議簽訂：雙方于[簽訂日期]簽訂本換房協(xié)議書，明確各自權(quán)利義務(wù)。2.資料準備：協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方各自按照對方要求準備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶：在資料準備齊全后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同前往房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方將其房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。4.房屋交付：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進行房屋交付。交付標準為：房屋內(nèi)的固定裝修、配套家具家電及附屬設(shè)施保持原狀，雙方共同驗收并簽署房屋交付確認書。5.費用結(jié)算：在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照法律法規(guī)規(guī)定結(jié)算與房屋相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并辦理費用結(jié)算手續(xù)。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照換房房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供過戶資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照換房房屋總價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照換房房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施無權(quán)利負擔的保證條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責消除權(quán)利負擔，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，同時應(yīng)在不可抗力事件消除后的合理時間內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本