土地確權(quán)權(quán)協(xié)議書(shū)

土地確權(quán)權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有權(quán)人/發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），為明確雙方在土地使用及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地登記資料，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)土地的使用、流轉(zhuǎn)等事項(xiàng)進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或發(fā)包權(quán)，保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠正常使用土地。甲方應(yīng)保證土地在交付乙方使用時(shí)，具備符合約定用途的基本條件，如土地平整、通水通電等（如有特殊要求，需在協(xié)議中明確）。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地，并享有在土地上進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，并提前通知甲方。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得對(duì)土地造成永久性損害。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止水土流失、環(huán)境污染等問(wèn)題。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的各項(xiàng)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定將土地及地上附著物（如有）完好地交還甲方。三、土地使用期限1.本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.土地承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為每年的[具體日期]前。2.其他費(fèi)用如因乙方使用土地產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、土地管理費(fèi)等），由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)部門或單位。五、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地按照協(xié)議約定的條件交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地收回在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）完好地交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"附著物及設(shè)施"），歸乙方所有。2.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的附著物及設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或逾期拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。3.對(duì)于乙方建設(shè)的附著物及設(shè)施，如甲方因特殊原因需要使用或保留的，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。七、土地流轉(zhuǎn)與轉(zhuǎn)租1.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將土地的使用權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前通知甲方，并告知受讓方本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.乙方流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，不得改變本協(xié)議約定的土地用途和使用期限，流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余期限。乙方與受讓方簽訂的流轉(zhuǎn)協(xié)議應(yīng)報(bào)甲方備案。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付費(fèi)用、不按時(shí)交還土地等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政策調(diào)整對(duì)協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除雙方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有