房屋共有權協(xié)議書

房屋共有權協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的共有事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[具體房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體權證號碼]。2.房屋內部裝修及附屬設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內部裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質、門窗類型等；附屬設施如空調、熱水器、抽油煙機等家電設備，以及固定在房屋內的家具等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對該房屋享有平等的占有、使用、收益及處分的權利，但處分權的行使應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。妥善保管該房屋及其附屬設施，因故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。在共有期間，如需對房屋進行重大修繕、改造或改變房屋用途等，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。對該房屋享有平等的占有、使用、收益及處分的權利，但處分權的行使應符合本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方共同維護該房屋及其附屬設施的正常使用，不得故意損害房屋及附屬設施。在共有期間，如需對房屋進行日常維護、保養(yǎng)等，應積極配合甲方進行。三、共有份額及收益分配1.甲乙雙方對該房屋享有平等的共有份額，即各占______%。2.該房屋因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自的共有份額進行分配。收益分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度/每年的第[X]個工作日]。四、費用承擔1.物業(yè)管理費：由甲乙雙方按照共有份額分擔，即甲方承擔______%，乙方承擔______%。物業(yè)管理費應在每月[繳費截止日期]前繳納至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：根據(jù)實際使用情況，由甲乙雙方按照各自的使用量分擔費用。費用結算周期為[具體周期，如每月/每季度]，結算后應在[繳費截止日期]前支付給相關供應部門。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定應由房屋產(chǎn)權人承擔的部分，甲乙雙方按照共有份額分擔。4.其他因使用該房屋產(chǎn)生的費用，如有線電視費、網(wǎng)絡費等，按照實際使用情況由甲乙雙方分擔。五、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應共同委托合法的中介機構或通過其他合法途徑進行招租，并簽訂租賃合同。租賃合同的內容應符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，租金收入按照本協(xié)議約定進行分配。2.在房屋使用過程中，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主的合法權益。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋全部或部分轉讓、轉租、抵押、贈與或設置其他權利負擔。六、房屋的處分1.如甲乙雙方協(xié)商一致決定處分該房屋（包括但不限于出售、贈與、繼承等），應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。處分房屋所得款項，甲乙雙方按照各自的共有份額進行分配。2.在處分房屋過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助和資料。因處分房屋產(chǎn)生的稅費等相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務的，應向對方支付違約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.未經(jīng)對方書面同意擅自處分房屋或改變房屋用途等，該處分行為無效，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權采取進一步措施追究違約方的責任，包括但不限于解除本協(xié)議、要求違約方承擔違約責任等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)