經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[經(jīng)濟(jì)適用房具體地址]的經(jīng)濟(jì)適用房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為住宅。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗狀況等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.土地性質(zhì)該房屋所占土地為[土地性質(zhì)，如劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設(shè)施附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如地下室、車位（如有）等]。公共設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套有[列舉公共設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)情況，包括房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在經(jīng)濟(jì)適用房符合上市交易條件時(shí)，積極配合乙方完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。對(duì)受讓的經(jīng)濟(jì)適用房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如實(shí)向甲方提供辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)文件資料。在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合提供材料、繳納費(fèi)用等。承擔(dān)因受讓該經(jīng)濟(jì)適用房而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方協(xié)商確定，該經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該經(jīng)濟(jì)適用房交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在交付清單中注明，并由雙方協(xié)商解決。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)或無(wú)故拖延，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，導(dǎo)致房屋受損或不符合相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致