未過戶拆遷協(xié)議書

未過戶拆遷協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處尚未辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），因面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在拆遷過程中，有權(quán)就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償事宜與拆遷方進(jìn)行溝通協(xié)商，但應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)進(jìn)展情況。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法權(quán)益，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與拆遷方進(jìn)行溝通等，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在拆遷補(bǔ)償事宜確定后，及時(shí)將相關(guān)信息告知乙方，并按照本協(xié)議約定分配拆遷補(bǔ)償利益。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)及糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款、安置房等。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過程中，積極配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的協(xié)助。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，并確保乙方能夠順利獲取拆遷補(bǔ)償權(quán)益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷補(bǔ)償利益分配1.拆遷補(bǔ)償款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，拆遷補(bǔ)償款中的[X]%歸乙方所有，[X]%歸甲方所有。拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.安置房：若拆遷方提供安置房，安置房的[X]套歸乙方所有，具體房號(hào)由乙方在拆遷方規(guī)定的選房范圍內(nèi)自行選定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲取該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________