房屋翻擴(kuò)建協(xié)議書

房屋翻擴(kuò)建協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻擴(kuò)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻擴(kuò)建房屋基本情況甲方翻擴(kuò)建的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/其他性質(zhì)]，建筑面積為[原建筑面積]平方米。本次翻擴(kuò)建將在原有房屋基礎(chǔ)上進(jìn)行，包括但不限于拆除部分原有建筑結(jié)構(gòu)、新建房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、對(duì)房屋外立面進(jìn)行改造等。2.翻擴(kuò)建具體內(nèi)容拆除工程：拆除原有房屋[具體需拆除的部分，如部分墻體、屋頂?shù)萞，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理出場(chǎng)。新建工程基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行房屋基礎(chǔ)的新建或加固處理，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。主體結(jié)構(gòu)工程：建造房屋的主體框架，包括[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，確保工程質(zhì)量。墻體工程：新建房屋的內(nèi)外墻體，墻體材料應(yīng)符合環(huán)保和安全要求，墻體厚度、高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。屋面工程：鋪設(shè)防水、保溫等屋面材料，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗工程：安裝符合設(shè)計(jì)要求的門窗，確保門窗的密封性、隔音性和安全性。附屬設(shè)施工程給排水工程：鋪設(shè)室內(nèi)外給排水管道，確保給排水系統(tǒng)暢通，滿足日常生活用水和排水需求。電氣工程：安裝室內(nèi)外電氣線路，包括照明、插座、開關(guān)等，確保用電安全，符合相關(guān)電氣規(guī)范。其他附屬設(shè)施：如樓梯、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度和安全要求進(jìn)行施工。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋翻擴(kuò)建所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理房屋翻擴(kuò)建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，不得擅自更改。組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度完成房屋翻擴(kuò)建工程，工程竣工后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。三、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程總價(jià)款本房屋翻擴(kuò)建工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；在主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；在墻體、屋面、門窗等主要工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保修金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（工程總價(jià)款的[X]%）無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方收到乙方的分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方在收到乙方的竣工報(bào)告及資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件，乙方將工程交付甲方使用；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求乙方進(jìn)行合同約定以外的工作，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及延誤工期的責(zé)任，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度進(jìn)行施工，或施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程不符合質(zhì)量要求的，還應(yīng)負(fù)責(zé)整改或拆除，整改或拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如因安全事故給第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完工程不符合質(zhì)量要求的，還應(yīng)負(fù)責(zé)整改或拆除，整改或拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日