還建房轉(zhuǎn)讓合同范本

還建房轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[還建房具體地址]的還建房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該還建房位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)繪部門(mén)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋的房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、土地出讓金、辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用等所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款款項(xiàng)直接發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元整支付至甲方指定賬戶。首付款與銀行貸款之和應(yīng)等于轉(zhuǎn)讓款總額。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等任何限制轉(zhuǎn)讓的情形，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的協(xié)助和配合，如簽署文件、提供身份證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及相關(guān)資料，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供必要的資料和配合，如簽署文件、提供身份證明等。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成（如有）。提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況、相關(guān)資料交接情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、土地出讓金等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等。3.辦理流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，共同準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供其作為房屋權(quán)利人的身份證明、房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票等資料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供其身份證明、購(gòu)房合同等資料。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因任何一方提供的資料不完整或不符合要求導(dǎo)致辦理延遲或無(wú)法辦理，由提供資料不符合要求的一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)按照本合同"房屋交付"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房?jī)r(jià)差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本合同"付款方式"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照本合同約定接受房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同"房屋交付"和"產(chǎn)權(quán)登記"條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，