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宅基地互換協(xié)議書(shū)?甲方(互換方):姓名:____________________身份證號(hào):____________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________乙方(互換方):姓名:____________________身份證號(hào):____________________地址:____________________聯(lián)系電話(huà):____________________鑒于甲乙雙方均擁有合法的宅基地,且雙方基于自愿、平等、公平的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就宅基地互換事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、互換宅基地的具體描述(一)甲方宅基地1.位置:位于[詳細(xì)地址],四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積:宅基地面積為[X]平方米,形狀為[具體形狀描述]。3.地上附著物:宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物,如房屋、圍墻、樹(shù)木等]。(二)乙方宅基地1.位置:位于[詳細(xì)地址],四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹,北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩枋鯹。2.面積:宅基地面積為[X]平方米,形狀為[具體形狀描述]。3.地上附著物:宅基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物,如房屋、圍墻、樹(shù)木等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成宅基地互換及相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,享有合法的使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)、提交文件、配合調(diào)查等,所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換完成后,不得干擾乙方對(duì)互換后宅基地的正常使用。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定完成宅基地互換及相關(guān)手續(xù)。在互換后的宅基地上,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,享有合法的使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的宅基地權(quán)屬清晰,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,且未被依法查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與宅基地互換相關(guān)的手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)、提交文件、配合調(diào)查等,所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在互換完成后,不得干擾甲方對(duì)互換后宅基地的正常使用。三、互換時(shí)間及方式(一)互換時(shí)間雙方約定于[具體日期]完成宅基地的互換手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е禄Q手續(xù)無(wú)法在該日期完成的,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的互換日期。(二)互換方式1.雙方應(yīng)在約定的互換時(shí)間前,共同向宅基地所在地的[具體部門(mén)]提出宅基地互換申請(qǐng),并提交本協(xié)議及相關(guān)證明材料。2.經(jīng)[具體部門(mén)]審核批準(zhǔn)后,雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù),將互換后的宅基地使用權(quán)分別登記至對(duì)方名下。3.在辦理完宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)后,雙方應(yīng)同時(shí)進(jìn)行宅基地及地上附著物的交接。交接時(shí),雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交接清單,由雙方簽字確認(rèn)。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理宅基地互換手續(xù)或提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得互換后宅基地的使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為互換宅基地價(jià)值的[X]%。同時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題,如因甲方原因給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方在互換完成后,干擾乙方對(duì)互換后宅基地的正常使用,甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并向乙方支付違約金,違約金金額為[具體金額]。如因甲方侵權(quán)行為給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定,未能按時(shí)協(xié)助甲方辦理宅基地互換手續(xù)或提供的宅基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得互換后宅基地的使用權(quán),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為互換宅基地價(jià)值的[X]%。同時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題,如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在互換完成后,干擾甲方對(duì)互換后宅基地的正常使用,乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為,并向甲方支付違約金,違約金金額為[具體金額]。如因乙方侵權(quán)行為給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)
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