回遷戶安置協(xié)議書(shū)

回遷戶安置協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人/回遷戶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方所在區(qū)域進(jìn)行拆遷，并需對(duì)乙方進(jìn)行回遷安置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就回遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方原房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.回遷安置房屋情況甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)?；剡w安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型]。3.配套設(shè)施回遷安置小區(qū)將配套建設(shè)[列舉主要配套設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)活動(dòng)中心、停車(chē)場(chǎng)等]，以滿足乙方及其他回遷戶的日常生活需求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的原房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)根據(jù)規(guī)劃要求對(duì)回遷安置房屋進(jìn)行建設(shè)和管理。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理回遷安置房屋的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付回遷安置房屋。協(xié)助乙方辦理回遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保障回遷安置小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的正常建設(shè)和使用，在交房時(shí)達(dá)到基本使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得回遷安置房屋。有權(quán)對(duì)回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理意見(jiàn)和建議（如在合理范圍內(nèi)）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空并交付原房屋給甲方進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理回遷安置過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。三、回遷安置房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，同時(shí)不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量回遷安置房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。2.室內(nèi)設(shè)施房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)安裝到位，并能正常使用。墻面、地面應(yīng)平整光潔，門(mén)窗應(yīng)安裝牢固且能正常開(kāi)關(guān)。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，具備基本的使用功能，如墻面瓷磚、地面地磚鋪設(shè)，衛(wèi)生潔具安裝等。3.小區(qū)環(huán)境回遷安置小區(qū)應(yīng)完成綠化、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到基本入住條件。小區(qū)應(yīng)設(shè)置合理的停車(chē)位，保障居民的停車(chē)需求。四、回遷安置房屋面積差異處理1.回遷安置房屋最終產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)選擇退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.面積差異結(jié)算以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在實(shí)測(cè)面積確定后[X]日內(nèi)完成差價(jià)結(jié)算或退房手續(xù)。五、回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在回遷安置房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。六、費(fèi)用支付1.乙方無(wú)需向甲方支付回遷安置房屋的購(gòu)房款，但乙方應(yīng)按照規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.如在回遷安置過(guò)程中涉及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方或相關(guān)部門(mén)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款（如有）的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款（如有）及利息外，還應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交房的約定承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款（如有）的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付原房屋給甲方拆遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款（如有）的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方也應(yīng)一并賠償。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如