用房屋擔(dān)保協(xié)議書

用房屋擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[主合同債務(wù)人]與甲方簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為保障甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為債務(wù)人履行主合同提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方以房屋提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：乙方用于提供擔(dān)保的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件上登記的地址一致。2.房屋建筑面積：[X]平方米。房屋建筑面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告所記載的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋用途應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并與房屋實(shí)際使用情況相符。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]。該房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的證書編號(hào)一致，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。二、擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)向甲方履行的全部債務(wù)，具體包括但不限于：1.主債權(quán)本金：[主債權(quán)本金金額]元。主債權(quán)本金是主合同中約定的債務(wù)人應(yīng)向甲方償還的借款本金或其他債務(wù)本金金額。2.利息：包括法定利息、約定利息及逾期利息等。利息的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照主合同的約定執(zhí)行，如主合同未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約金：若債務(wù)人未按照主合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付的違約金。違約金的金額及支付條件應(yīng)在主合同中明確約定，乙方對(duì)此承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.損害賠償金：因債務(wù)人違約給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：甲方為實(shí)現(xiàn)其在主合同項(xiàng)下的債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。乙方同意對(duì)上述實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方提供的房屋擔(dān)保范圍內(nèi)，享有對(duì)債務(wù)人的債權(quán)及相關(guān)從權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，如債務(wù)人未履行主合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)擔(dān)保房屋的使用、維護(hù)情況，確保擔(dān)保房屋的價(jià)值不受損害。2.義務(wù)按照主合同約定履行對(duì)債務(wù)人的義務(wù)，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益，否則可能影響乙方擔(dān)保責(zé)任的履行。在處置擔(dān)保房屋時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，不得擅自處分擔(dān)保房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綋?dān)保責(zé)任加重或發(fā)生其他不利情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償，要求債務(wù)人償還乙方因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任而支付的全部款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方在處置擔(dān)保房屋時(shí)，按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并保障乙方的合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)了解主合同的履行情況，要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)保證對(duì)提供擔(dān)保的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件原件，并確保其真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在債務(wù)人未履行主合同義務(wù)時(shí)，積極配合甲方處置擔(dān)保房屋，不得阻礙或拒絕。妥善保管擔(dān)保房屋，合理使用和維護(hù)擔(dān)保房屋，確保擔(dān)保房屋的價(jià)值不因乙方的過錯(cuò)而減少。如因乙方原因?qū)е聯(lián)７课輧r(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)房屋價(jià)值或提供相應(yīng)的擔(dān)保。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與擔(dān)保房屋。四、擔(dān)保期限本協(xié)議的擔(dān)保期限為主合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿之日起[X]年。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。若主合同履行期限發(fā)生變更，乙方的擔(dān)保期限自變更后的履行期限屆滿之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分擔(dān)保房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綋?dān)保責(zé)任加重或發(fā)生其他不利情況，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為而遭受的全部損失。2.甲方未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序處置擔(dān)保房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞擔(dān)保房屋存在的權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，拒絕或阻礙甲方處置擔(dān)保房屋的，乙方應(yīng)按照主合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與擔(dān)保房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照主合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方上述違約行為導(dǎo)致?lián)７课輧r(jià)值減少或無法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如