建廠房占地協(xié)議書

建廠房占地協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（用地者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，乙方因建設(shè)廠房需要占用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地建設(shè)廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方提供的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：該土地僅用于乙方建設(shè)廠房，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.廠房建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量。廠房的設(shè)計方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實施，甲方有權(quán)對廠房建設(shè)的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費用。對乙方使用土地及建設(shè)廠房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照約定支付土地占用費用或存在其他違約行為時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地。2.義務(wù)：保證對所提供的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與土地使用及廠房建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的土地進行廠房建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)。按照約定的時間和方式向甲方支付土地占用費用。負(fù)責(zé)廠房建設(shè)的全部費用，包括但不限于建筑工程費、設(shè)計費、監(jiān)理費等，并確保廠房建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在廠房建設(shè)和使用過程中，遵守國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，承擔(dān)因建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物和附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地占用費用及支付方式1.土地占用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費用，每年土地占用費用共計[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費用[X]元。此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的土地占用費用。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將土地占用費用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、廠房建設(shè)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)開始廠房建設(shè)，并在[X]個月內(nèi)完成廠房主體建設(shè)工程。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按照上述期限完成廠房建設(shè)的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限可相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進行廠房建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照土地占用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地占用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費用不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還土地，同時乙方應(yīng)按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)清理土地上的建筑物和附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成廠房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房建設(shè)費用總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時乙方應(yīng)按照土地占用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的土地占用費用不予退還。5.若乙方在廠房建設(shè)或使用過程中違反國家法律法規(guī)和環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地占用費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效