欠款房頂賬協(xié)議書

欠款房頂賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方拖欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下欠款房頂賬協(xié)議：一、抵債房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[具體地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等]，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋目前[已出租/未出租]，若已出租，租戶為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[說明租金支付方式及是否拖欠等]。二、抵債房產(chǎn)的價(jià)值及債務(wù)抵償金額1.經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵債房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。2.乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[X]元，利息為人民幣[X]元（利息計(jì)算截止至[具體日期]），總計(jì)債務(wù)金額為人民幣[X]元。雙方同意以該抵債房產(chǎn)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，即抵償金額為人民幣[X]元。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得完整的產(chǎn)權(quán)。有權(quán)在抵債房產(chǎn)交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權(quán)委托書等。在接收抵債房產(chǎn)后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理抵債房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利完成抵債房產(chǎn)的交付。在抵債房產(chǎn)交付前，有權(quán)繼續(xù)占有和使用該房產(chǎn)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定保持房產(chǎn)原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。確保抵債房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮栈蛱幹玫謧慨a(chǎn)時(shí)遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空抵債房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方辦理抵債房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方，雙方簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部文件和資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)或騰空房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵償金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方提供的抵債房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用、處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)