未過戶免責(zé)協(xié)議書

未過戶免責(zé)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)詳細(xì)描述]，現(xiàn)甲方有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該[標(biāo)的物或服務(wù)]轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下未過戶免責(zé)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.名稱：[詳細(xì)準(zhǔn)確的標(biāo)的物名稱或服務(wù)名稱]2.詳細(xì)情況說明：若為不動產(chǎn)，應(yīng)注明房屋坐落位置（具體到門牌號）、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)狀況（是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況）等；若為車輛，應(yīng)注明車輛品牌、型號、車架號、發(fā)動機號、車輛登記日期、車輛行駛里程、車輛當(dāng)前狀態(tài)（是否存在事故、維修記錄等）等；若為其他標(biāo)的物，應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)詳細(xì)描述其特征、規(guī)格、質(zhì)量等相關(guān)情況。若為服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、履行地點等具體情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體過戶時間或服務(wù)交付時間]前，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的[標(biāo)的物或服務(wù)]擁有合法處分權(quán)，保證該[標(biāo)的物或服務(wù)]不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知[標(biāo)的物或服務(wù)]的真實情況，包括但不限于上述標(biāo)的物或服務(wù)具體描述中提及的各項信息，以及可能影響乙方使用或權(quán)益的其他重要情況。在乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，協(xié)助乙方辦理與[標(biāo)的物或服務(wù)]相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接工作順利完成。在本協(xié)議約定的未過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對[標(biāo)的物或服務(wù)]進(jìn)行任何形式的處置，包括但不限于再次轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，否則甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理交接手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)合法占有、使用和處分[標(biāo)的物或服務(wù)]。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在未取得[標(biāo)的物或服務(wù)]的完整產(chǎn)權(quán)過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（根據(jù)具體情況而定）之前，應(yīng)妥善保管和使用[標(biāo)的物或服務(wù)]，不得故意損壞或改變其現(xiàn)狀。因乙方過錯導(dǎo)致[標(biāo)的物或服務(wù)]損壞或價值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。自行承擔(dān)在未取得完整產(chǎn)權(quán)過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)期間，因使用[標(biāo)的物或服務(wù)]而產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、因使用導(dǎo)致的第三方索賠等。若因乙方使用行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理與[標(biāo)的物或服務(wù)]相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。四、未過戶期間的約定1.雙方約定，在本協(xié)議簽訂后至[標(biāo)的物或服務(wù)]完成過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（根據(jù)具體情況而定）之前，[標(biāo)的物或服務(wù)]的所有權(quán)仍歸甲方所有，但乙方享有占有、使用和收益的權(quán)利。在此期間，甲方應(yīng)確保[標(biāo)的物或服務(wù)]的產(chǎn)權(quán)狀況不發(fā)生變化，若出現(xiàn)任何可能影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并采取相應(yīng)措施解決。2.乙方應(yīng)在未過戶期間按照本協(xié)議約定的方式使用[標(biāo)的物或服務(wù)]，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е耓標(biāo)的物或服務(wù)]被查封、扣押、沒收或遭受其他不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在未過戶期間，若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶登記或相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е挛茨芗皶r協(xié)商解決，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知真實情況、擅自處置[標(biāo)的物或服務(wù)]、未協(xié)助辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在未過戶期間違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致[標(biāo)的物或服務(wù)]損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。若乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除不利影響。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另