多人合建房協(xié)議書

多人合建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方及其他相關(guān)方（如有）共同擁有一塊土地，并有意在該土地上合作建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房土地情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地現(xiàn)狀：土地上目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有附著物等]，雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂前，土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、合作建房?jī)?nèi)容1.房屋規(guī)劃各方共同協(xié)商確定房屋的建設(shè)規(guī)劃，包括但不限于房屋的層數(shù)、戶型、建筑面積等。預(yù)計(jì)建造房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際建設(shè)為準(zhǔn)。房屋戶型設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮各方需求，合理分配空間。戶型包括但不限于[列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]，每種戶型的數(shù)量及面積根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，使用合格的建筑材料，確保工程質(zhì)量。外墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，內(nèi)墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，并預(yù)留必要的接口以便后期使用。房屋配套設(shè)施應(yīng)齊全，包括但不限于電梯（如有）、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，確保居住安全和便利。三、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有分配所得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付[X]元作為啟動(dòng)資金；在基礎(chǔ)工程完成后[X]日內(nèi)支付[X]元；在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)支付[X]元；在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。協(xié)助辦理土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)建房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、土地證明等相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方或其他方承擔(dān)的外）。配合乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有分配所得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的組織實(shí)施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度等，并按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的工程管理費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。具體支付方式與甲方相同。承擔(dān)房屋建設(shè)過(guò)程中的施工管理責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)范要求。如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)行為合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方及其他相關(guān)方通報(bào)進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求進(jìn)行房屋建設(shè)，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案。如需變更，應(yīng)提前征得甲方及其他相關(guān)方書面同意，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。（三）其他方權(quán)利義務(wù)（如有）1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的討論和決策。按照本協(xié)議約定，享有分配所得房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照各自在合作建房中所占的資金比例提供相應(yīng)資金，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付。協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，提供必要的支持和配合。配合甲方和乙方進(jìn)行房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、房屋分配1.分配原則根據(jù)各方投入的資金比例進(jìn)行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%，其他方（如有）分得房屋建筑面積的[X]%。具體分配樓層和戶型根據(jù)協(xié)商結(jié)果確定，但應(yīng)確保各方分得的房屋在戶型、采光、通風(fēng)等方面相對(duì)均衡。在分配房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋的整體布局和使用功能，盡量滿足各方的居住需求。對(duì)于公共區(qū)域，如樓梯間、電梯前室、屋頂?shù)?，?yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理分配和使用，任何一方不得擅自占用或改變其用途。2.分配方式房屋建成后，由各方共同協(xié)商確定房屋分配方案。根據(jù)分配方案，以抽簽或其他公平公正的方式確定各方具體分得的房屋樓層和戶型。分配結(jié)果確定后，各方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自分得房屋的具體位置、面積、樓層等信息。房屋分配確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方及其他相關(guān)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記各方按照本協(xié)議約定分得的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在各方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.資金支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已發(fā)生的工程款及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的工程款及違約金。乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。其他方（如有）若未按照本協(xié)議約定支付建房資金，參照上述甲方或乙方違約的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量違約若乙方施工的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家相關(guān)質(zhì)量規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改導(dǎo)致的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。如給甲方及其他方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因甲方或其他方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決質(zhì)量問(wèn)題。3.擅自變更違約若一方未經(jīng)其他方書面同意擅自變更房屋建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，擅自變更方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因變更給其他方造成的全部損失。如其他方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失的，擅自變更方應(yīng)按照損失金額的[X]%向其他方支付賠償金。4.其他違約任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約給第三方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他相關(guān)方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________