老房子相認(rèn)協(xié)議書(shū)

老房子相認(rèn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方與[老房子相關(guān)方]（如原房屋所有權(quán)人、繼承人等）存在與某老房子相關(guān)的特定關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方對(duì)老房子的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、老房子基本情況1.位置：坐落于[具體地址]，房屋門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.面積：建筑面積約為[X]平方米，占地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.建成時(shí)間：[具體年份]。二、雙方身份及與老房子的關(guān)系說(shuō)明1.甲方甲方聲明其通過(guò)[繼承、購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與等具體方式]與老房子產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，擁有對(duì)老房子[具體權(quán)益，如部分產(chǎn)權(quán)份額、居住使用權(quán)等]。甲方提供相關(guān)證明材料以證實(shí)其與老房子的關(guān)系，包括但不限于[列舉相關(guān)證明材料名稱(chēng)，如房產(chǎn)證、遺囑、購(gòu)房合同等]，并確保所提供材料真實(shí)、合法、有效。2.乙方乙方聲明其通過(guò)[繼承、購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與等具體方式]與老房子產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，擁有對(duì)老房子[具體權(quán)益，如部分產(chǎn)權(quán)份額、居住使用權(quán)等]。乙方提供相關(guān)證明材料以證實(shí)其與老房子的關(guān)系，包括但不限于[列舉相關(guān)證明材料名稱(chēng)，如房產(chǎn)證、遺囑、購(gòu)房合同等]，并確保所提供材料真實(shí)、合法、有效。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有對(duì)老房子相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對(duì)老房子進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)等行為，以確保房屋的正常使用和安全。當(dāng)老房子面臨拆遷、征收等情況時(shí)，甲方有權(quán)按照其享有的權(quán)益份額獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管與老房子相關(guān)的各類(lèi)證明材料及協(xié)議等文件，不得擅自銷(xiāo)毀或遺失。甲方在使用老房子過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與老房子相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等（如有需要），提供必要的證明文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有對(duì)老房子相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，乙方有權(quán)對(duì)老房子進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)等行為，以確保房屋的正常使用和安全。當(dāng)老房子面臨拆遷、征收等情況時(shí)，乙方有權(quán)按照其享有的權(quán)益份額獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管與老房子相關(guān)的各類(lèi)證明材料及協(xié)議等文件，不得擅自銷(xiāo)毀或遺失。乙方在使用老房子過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)行為，不得對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與老房子相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更等（如有需要），提供必要的證明文件和信息。四、關(guān)于老房子的使用與管理1.共同使用區(qū)域雙方確認(rèn)老房子內(nèi)的[列舉共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等]為雙方共同使用區(qū)域，雙方應(yīng)共同維護(hù)該區(qū)域的整潔、衛(wèi)生和安全。2.各自使用區(qū)域雙方各自明確其在老房子內(nèi)的專(zhuān)屬使用區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)描述各自的專(zhuān)屬使用區(qū)域]，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自改變或占用對(duì)方的專(zhuān)屬使用區(qū)域。3.費(fèi)用分擔(dān)對(duì)于老房子的日常維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，雙方按照其在老房子中所占權(quán)益份額進(jìn)行分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%，乙方承擔(dān)費(fèi)用的[X]%。費(fèi)用產(chǎn)生后，由一方先行墊付，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給墊付方。五、房屋修繕與改造1.一般修繕對(duì)于老房子的一般性修繕，如屋頂修補(bǔ)、墻面粉刷等，由雙方共同協(xié)商確定修繕?lè)桨负唾M(fèi)用分擔(dān)方式。費(fèi)用分擔(dān)按照本協(xié)議第四條約定的權(quán)益份額比例執(zhí)行。2.重大修繕與改造若老房子需要進(jìn)行重大修繕或改造，如結(jié)構(gòu)加固、擴(kuò)建等，需經(jīng)雙方一致書(shū)面同意。在實(shí)施前，應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確定修繕或改造方案及預(yù)算。費(fèi)用分擔(dān)按照雙方協(xié)商確定的方案執(zhí)行，但原則上雙方應(yīng)按照其在老房子中所占權(quán)益份額比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、房屋的出租與收益1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將老房子整體或部分出租給第三方。2.若一方經(jīng)另一方書(shū)面同意后將其在老房子中的權(quán)益份額對(duì)應(yīng)的部分進(jìn)行出租，出租收益歸該方所有，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向另一方告知出租情況，并在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方權(quán)益份額比例向另一方支付相應(yīng)收益。七、產(chǎn)權(quán)變更與繼承1.產(chǎn)權(quán)變更若雙方中任何一方希望變更其在老房子中的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由變更方承擔(dān)。2.繼承如一方發(fā)生意外或去世，其在老房子中的權(quán)益份額將按照法律法規(guī)及相關(guān)遺囑（如有）進(jìn)行繼承。繼承方應(yīng)在繼承事實(shí)發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[具體金額]。違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分老房子或其權(quán)益份額，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)返還乙方因該處分行為獲得的全部收益，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如乙方擅自處分老房子或其權(quán)益份額，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)返還甲方因該處分行為獲得的全部收益，并按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的其他損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙