自建房贈予合同范本

自建房贈予合同范本?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該自建房贈予乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下贈予合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層具體面積如下：一層面積為[X]平方米，二層面積為[X]平方米......（依實際樓層情況詳細羅列）。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如前后院圍墻、大門、車庫、地下室配套設施、屋內固定裝修、水電設施、供暖設施、通訊設施等]。二、贈予方式及相關手續(xù)1.贈予方式：甲方將上述自建房無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。2.手續(xù)辦理雙方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同前往當地不動產登記部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方提供相關證明文件及資料，確保手續(xù)順利辦理。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈予房屋交付前，有權對房屋進行合理使用和維護，但不得損害房屋的整體結構和附屬設施，影響贈予的完整性。2.義務保證對贈予的自建房擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方在接受贈予后遭受任何第三方的權利主張或糾紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的時間、方式和條件，將自建房及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、建筑圖紙、設施設備清單等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，承擔辦理過程中應由甲方承擔的各項費用，并按照不動產登記部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定接受甲方贈予的自建房及附屬設施。在房屋產權變更登記至乙方名下后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，并承擔辦理過程中應由乙方承擔的各項費用。在接受贈予后，應妥善使用和維護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得對房屋進行損害性改造或裝修。如需對房屋進行必要的修繕、改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并確保不會影響房屋的安全和正常使用。尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方需要時，應允許甲方合理查看房屋情況。四、贈予房屋的交付1.甲方應于本合同生效之日起[X]日內，將贈予的自建房及附屬設施交付給乙方。交付方式為現場交接，雙方應在交接時共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括以下內容：房屋的具體位置、結構、面積、附屬設施清單、房屋現狀描述（是否存在質量問題、損壞情況等）、交付時間等信息。雙方應確保交付確認書內容真實、準確，并對其承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和條件將自建房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施（如乙方已實際占有使用），同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理手續(xù)導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，保證贈予房屋無產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方在接受贈予后遭受第三方權利主張或糾紛的，甲方應負責處理該糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行損害性改造、裝修，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施（如乙方已實際占有使用），同時乙方應按照贈予房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同內容或因履行本合同所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如損失難以確定的，按照本合同贈予房屋價值的[X%]計算賠償金額。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補