舊板房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

舊板房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊板房一處，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該舊板房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.舊板房位置：位于[具體地址]。2.舊板房結(jié)構(gòu)及面積：該舊板房為[具體結(jié)構(gòu)，如彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.舊板房附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的舊板房?jī)r(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的舊板房擁有合法的所有權(quán)，且該舊板房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該舊板房的瑕疵。向乙方如實(shí)告知舊板房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在安全隱患等情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理舊板房的交付手續(xù)，將舊板房及其附屬設(shè)施完整、無(wú)損壞地交付給乙方。負(fù)責(zé)提供辦理舊板房相關(guān)手續(xù)所需的甲方資料，并積極協(xié)助乙方辦理與舊板房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更或其他手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付舊板房及其附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理舊板房相關(guān)手續(xù)。對(duì)舊板房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)舊板房存在與甲方告知不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付舊板房?jī)r(jià)款。在接收舊板房時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)舊板房及其附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查、驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署接收確認(rèn)文件。負(fù)責(zé)承擔(dān)因接收、使用和處置舊板房而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)（如有）、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變舊板房的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及支付方式1.舊板房?jī)r(jià)款：雙方協(xié)商確定，該舊板房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將舊板房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將舊板房及其附屬設(shè)施完整地交付至乙方指定的地點(diǎn)（如有）。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)舊板房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付清單。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更：若舊板房存在產(chǎn)權(quán)登記，且法律法規(guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將舊板房的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)商約定承擔(dān)，如無(wú)約定則按照法定承擔(dān)方式確定]承擔(dān)。2.其他手續(xù)：涉及舊板房的其他相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)），雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的要求辦理。如因舊板房自身原因或政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付舊板房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的舊板房存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方告知的情況不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或處置該舊板房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理舊板房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得舊板房的合法權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付舊板房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變舊板房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照舊板房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律