房屋轉(zhuǎn)贈予協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)贈予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋位置：該贈予房屋位于______[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______[居住/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______。3.房屋附屬設(shè)施：隨房屋一并贈予乙方的附屬設(shè)施包括但不限于______[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，詳細(xì)描述規(guī)格、品牌等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈予房屋交付前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋滅失或損壞等影響贈予的情形，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈予房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知贈予房屋的真實(shí)情況，包括房屋的瑕疵、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。承擔(dān)贈予房屋在交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈予房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接受贈予后，依法享有贈予房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。協(xié)助甲方辦理贈予房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在接受贈予房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、贈予房屋的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈予房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。四、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈予房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理流程：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的材料，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助和證明文件。雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保贈予房屋的產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈予房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞贈予房屋的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接受贈予房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈予房屋及附屬設(shè)施，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，