棚戶改造無協(xié)議書

棚戶改造無協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責實施[棚戶區(qū)具體名稱]的棚戶區(qū)改造項目（以下簡稱"本項目"），乙方擁有相關(guān)土地及地上附著物等權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項目相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地及地上附著物情況1.乙方擁有位于[具體地塊位置]的土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.該土地上附著有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間，建筑面積[X]平方米；附屬設(shè)施如圍墻、水井等具體情況]。（二）改造項目內(nèi)容1.甲方負責對乙方所在的棚戶區(qū)進行改造，包括但不限于拆除原有建筑物、平整土地、建設(shè)新的安置房及配套設(shè)施等。2.改造后的安置房規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，共計[X]套，戶型設(shè)計包括[具體戶型種類及面積區(qū)間，如一室一廳（40平方米）、兩室一廳（60平方米）等]。3.配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車場、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心等，具體建設(shè)標準按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本項目規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定對乙方土地及地上附著物進行改造建設(shè)。在改造過程中，有權(quán)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，要求乙方配合相關(guān)工作。按照本協(xié)議約定，對改造后的安置房及配套設(shè)施享有相關(guān)權(quán)益。2.義務按照國家及當?shù)赜嘘P(guān)棚戶區(qū)改造的政策法規(guī)，合法合規(guī)推進本項目的實施。負責籌集本項目所需的建設(shè)資金，確保項目資金及時足額到位，保障項目順利進行。按照約定的標準和時間完成安置房及配套設(shè)施的建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。負責辦理本項目涉及的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地征收、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔相應費用，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或額外費用除外。建成后的安置房經(jīng)驗收合格后，按照本協(xié)議約定向乙方交付符合標準的房屋。在項目實施過程中，及時向乙方通報項目進展情況，聽取乙方意見和建議，保障乙方的知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方改造過程中，有權(quán)對涉及乙方權(quán)益的事項提出意見和建議，甲方應予以充分考慮。按照本協(xié)議約定，獲取改造后應得的安置房及相關(guān)補償權(quán)益。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。積極配合甲方開展本項目的前期工作，包括但不限于協(xié)助辦理土地征收、房屋測繪、評估等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。在甲方改造施工期間，負責做好周邊群眾的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進行，因乙方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，乙方應承擔相應責任。按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成地上附著物的清理、搬遷等工作，不得影響項目整體進度。遵守本項目建設(shè)過程中的各項規(guī)章制度，不得干擾甲方正常施工秩序。三、補償與安置（一）安置房分配1.甲方按照乙方原有房屋建筑面積及相關(guān)規(guī)定，為乙方分配改造后的安置房。具體分配標準為：乙方原有房屋建筑面積與安置房建筑面積按照[X]的比例進行置換，超出或不足部分按照[具體價格計算方式，如按照當?shù)赝惙课菔袌鲈u估價進行補差]進行結(jié)算。2.乙方應得的安置房戶型及面積根據(jù)乙方原有房屋情況及家庭人口數(shù)量等因素綜合確定，具體戶型及面積以雙方最終簽訂的安置協(xié)議為準。（二）補償費用1.甲方給予乙方的補償費用包括但不限于以下各項：房屋補償：按照乙方原有房屋的市場評估價值給予補償，評估機構(gòu)由雙方共同選定，評估標準按照當?shù)胤课菡魇赵u估相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附屬設(shè)施補償：對乙方土地上的附屬設(shè)施，如圍墻、水井、門樓等，按照評估價值給予相應補償。搬遷補助：給予乙方因房屋搬遷產(chǎn)生的搬遷費用，具體標準為[X]元/平方米（建筑面積）。臨時安置補助：在乙方過渡安置期間，甲方按照[X]元/月/人（或[X]元/月/戶）的標準給予臨時安置補助，過渡期限暫定為[X]個月，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，臨時安置補助標準相應提高[X]%。2.上述補償費用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，由甲方支付至乙方指定賬戶。（三）安置方式1.乙方選擇[具體安置方式，如原地安置、異地安置等]的安置方式。2.若選擇異地安置，甲方應確保安置地點交通便利、配套設(shè)施完善，并按照本協(xié)議約定的時間交付安置房。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成安置房及配套設(shè)施建設(shè)，每逾期一日，按照本項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照本項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方應負責無償修復或整改，直至達到標準為止。因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方補償費用或安置相關(guān)款項，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或配合甲方辦理手續(xù)，導致項目延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)完成地上附著物清理、搬遷等工作，每逾期一日，按照應清理搬遷附著物價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制清理措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________