在基地置換協(xié)議書

在基地置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就基地置換事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方提供的基地1.位置：甲方提供的基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該基地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.現(xiàn)狀：該基地目前的地上附著物及使用狀況為[詳細(xì)說明，包括是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等情況]（二）乙方提供的基地1.位置：乙方提供的基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：該基地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)說明，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]4.現(xiàn)狀：該基地目前的地上附著物及使用狀況為[詳細(xì)說明，包括是否有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等情況]（三）置換服務(wù)內(nèi)容本次置換過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與基地置換相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書辦理等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理乙方基地上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理甲方基地上的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行置換義務(wù)。在乙方未履行或未完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)置換后的基地享有合法的使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及要求，向乙方交付置換的基地，并保證基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與乙方基地相關(guān)的置換手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，積極配合乙方完成手續(xù)辦理工作。在置換期間，妥善保管乙方基地上的原有附著物及設(shè)施設(shè)備（如有），不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成損壞或拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行置換義務(wù)。在甲方未履行或未完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)置換后的基地享有合法的使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及要求，向甲方交付置換的基地，并保證基地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與甲方基地相關(guān)的置換手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，積極配合甲方完成手續(xù)辦理工作。在置換期間，妥善保管甲方基地上的原有附著物及設(shè)施設(shè)備（如有），不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的法律責(zé)任。三、置換程序（一）協(xié)商確定置換方案甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已就基地置換的具體事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。置換方案包括但不限于基地面積、位置、置換時(shí)間、相關(guān)手續(xù)辦理等內(nèi)容，本協(xié)議即為雙方協(xié)商確定的最終置換方案。（二）交付前準(zhǔn)備1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自完成對(duì)置換基地的清理、整理工作，確?；胤辖桓稐l件。清理、整理工作包括但不限于拆除地上違法建筑、清除農(nóng)作物、平整土地等。2.甲方應(yīng)在交付前向乙方提供基地的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料，乙方應(yīng)在交付前向甲方提供基地的權(quán)屬證明文件、現(xiàn)狀照片等資料。（三）基地交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行基地交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)基地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括基地的位置、面積、現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容，作為雙方完成基地交付的憑證。（四）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在基地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方基地的土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的資料及文件，確保手續(xù)辦理工作順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)在基地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理甲方基地的土地變更登記手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料及文件，確保手續(xù)辦理工作順利進(jìn)行。3.辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及要求向乙方交付置換的基地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用、收益及處分置換后的基地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自損壞或拆除乙方基地上的原有附著物及設(shè)施設(shè)備（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件及要求向甲方交付置換的基地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用、收益及處分置換后的基地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自損壞或拆除甲方基地上的原有附著物及設(shè)施設(shè)備（如有），應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議置換基地價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢后自動(dòng)終止。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址