房產(chǎn)繼承人協(xié)議書

房產(chǎn)繼承人協(xié)議書?甲方：[姓名1]，性別：[具體性別1]，身份證號碼：[身份證號碼1]，地址：[居住地址1]，聯(lián)系電話：[電話號碼1]。乙方：[姓名2]，性別：[具體性別2]，身份證號碼：[身份證號碼2]，地址：[居住地址2]，聯(lián)系電話：[電話號碼2]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證號碼]。甲乙雙方系該房產(chǎn)的合法繼承人，為明確雙方對該房產(chǎn)的繼承份額及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，朝向為[房屋朝向]。2.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位等]。二、房產(chǎn)繼承份額約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲方繼承[X]%的份額，乙方繼承[X]%的份額。2.各方繼承份額確定后，即享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等完整權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費、水電費等各項費用。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，積極提供真實、有效的證明文件和資料，配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供資料等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、物業(yè)費、水電費等各項費用。在辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)過程中，積極提供真實、有效的證明文件和資料，配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方同意在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢前，維持房產(chǎn)現(xiàn)狀，共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。2.若一方有意對其繼承份額內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或改變用途等，應(yīng)提前通知另一方，并取得另一方書面同意。在實施過程中，不得影響另一方對其繼承份額的正常使用，且應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。五、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨處分該房產(chǎn)的全部或其各自繼承份額。如一方擅自處分，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、出租、抵押等），應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)價值。根據(jù)評估價值及雙方協(xié)商確定的價格，簽訂相關(guān)處分協(xié)議。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理房產(chǎn)處分的各項手續(xù)，所涉稅費等費用按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)份額。3.在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。如一方有意出售或出租其繼承份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。六、費用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費、公證費、評估費、登記費等費用，由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)日常維護(hù)、管理費用（如物業(yè)費、水電費、房屋修繕費等），由甲乙雙方按照各自繼承份額比例分擔(dān)。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外費用支出的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)或違反房產(chǎn)使用與管理約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的全部費用。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時履行義務(wù)（如未按時支付費用、未配合辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產(chǎn)登記部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的