工業(yè)地購買協(xié)議書

工業(yè)地購買協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地具體位置]的工業(yè)用地（以下簡稱"該工業(yè)地"），乙方有意購買該工業(yè)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)地位置及面積該工業(yè)地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。（可根據(jù)實際情況詳細(xì)描述四至范圍）2.土地性質(zhì)該工業(yè)地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.現(xiàn)狀甲方保證該工業(yè)地目前的狀況為[簡要描述土地現(xiàn)狀，如平整、通水通電等情況]，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在交付乙方前，甲方應(yīng)保持該工業(yè)地現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工業(yè)地轉(zhuǎn)讓款。對該工業(yè)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證向乙方提供的關(guān)于該工業(yè)地的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)保證該工業(yè)地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何拖欠土地出讓金、稅費等費用的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該工業(yè)地的土地使用權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在[過戶期限]內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)。在土地過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該工業(yè)地的相關(guān)資料及文件，不得擅自變更或銷毀。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該工業(yè)地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保該工業(yè)地達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的土地交付證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該工業(yè)地，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)獲得該工業(yè)地的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付工業(yè)地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌霓k理過戶手續(xù)延誤或額外產(chǎn)生的費用。在接收該工業(yè)地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該工業(yè)地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。三、工業(yè)地購買款及支付方式1.工業(yè)地購買款雙方協(xié)商確定，該工業(yè)地的購買款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地過戶手續(xù)并取得新的土地使用權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后出具收款憑證。四、交付時間及交付方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成與該工業(yè)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)清理工作，并在土地過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)地交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在該工業(yè)地現(xiàn)場進(jìn)行交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該工業(yè)地的土地交付證明文件，包括但不限于土地交接清單、土地現(xiàn)狀照片等，乙方應(yīng)在土地交付證明文件上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)地購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照工業(yè)地購買款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該工業(yè)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金以及乙方為購買該工業(yè)地而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該工業(yè)地，每逾期一日，應(yīng)按照工業(yè)地購買款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照工業(yè)地購買款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付工業(yè)地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照工業(yè)地購買款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)而支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。