土地占用權(quán)協(xié)議書(shū)

土地占用權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地占用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方因[占用土地的具體用途]需要，欲占用甲方的該部分土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地占用的具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，乙方占用的土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木等附著物及狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的土地占用費(fèi)用。對(duì)乙方在占用土地過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地，并協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)（如可能需要辦理的臨時(shí)用地審批等手續(xù)），所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方占用土地期間，不得干擾乙方的正常使用，但有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行合理檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)和范圍內(nèi)，有權(quán)合法占用該土地進(jìn)行[占用土地的具體用途]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地占用費(fèi)用。在占用土地期間，應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及地上附著物，不得對(duì)土地造成損害。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將占用的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在占用土地期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地占用費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將土地占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________現(xiàn)金支付：乙方也可以選擇以現(xiàn)金方式支付，但應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供付款憑證。四、土地占用期限1.乙方占用該土地的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.占用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂土地占用協(xié)議，并重新約定相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常占用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時(shí)支付土地占用費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或未在期限屆滿(mǎn)后及時(shí)交還土地及恢復(fù)原狀等，乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失，否則違約方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以