土地占用權(quán)協(xié)議書_第1頁(yè)
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土地占用權(quán)協(xié)議書?甲方(土地所有者):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________乙方(土地占用方):姓名:______________________身份證號(hào)碼:________________地址:____________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡(jiǎn)稱"該土地"),乙方因[占用土地的具體用途]需要,欲占用甲方的該部分土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方占用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、土地占用的具體描述1.土地位置該土地位于[土地詳細(xì)地址],四至范圍為:東至[東邊界描述],南至[南邊界描述],西至[西邊界描述],北至[北邊界描述]。2.土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn),乙方占用的土地面積為[X]平方米。3.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述,如農(nóng)用地、荒地等],地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及狀況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的土地占用費(fèi)用。對(duì)乙方在占用土地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正,并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方恢復(fù)土地原狀,賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán),且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地,并協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的必要手續(xù)(如可能需要辦理的臨時(shí)用地審批等手續(xù)),所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方占用土地期間,不得干擾乙方的正常使用,但有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行合理檢查。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)和范圍內(nèi),有權(quán)合法占用該土地進(jìn)行[占用土地的具體用途]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途,應(yīng)提前書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意,同時(shí)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地占用費(fèi)用。在占用土地期間,應(yīng)采取合理措施保護(hù)土地及地上附著物,不得對(duì)土地造成損害。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意,不得將占用的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在占用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物,恢復(fù)土地原狀,并將土地交還甲方。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價(jià),不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用人民幣[X]元。此后,乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前,向甲方支付當(dāng)年的土地占用費(fèi)用。乙方可以選擇以下支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將土地占用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶銀行:____________________賬戶名稱:____________________賬號(hào):____________________現(xiàn)金支付:乙方也可以選擇以現(xiàn)金方式支付,但應(yīng)在支付后及時(shí)向甲方提供付款憑證。四、土地占用期限1.乙方占用該土地的期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.占用期限屆滿前,乙方如需繼續(xù)占用該土地,應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后,雙方另行簽訂土地占用協(xié)議,并重新約定相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無法正常占用土地的,甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地占用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金,并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地、未按時(shí)支付土地占用費(fèi)用、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或未在期限屆滿后及時(shí)交還土地及恢復(fù)原狀等,乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地占用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。違約方應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金及賠償損失,否則違約方應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以

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