給樓下修房協(xié)議書(shū)

給樓下修房協(xié)議書(shū)?甲方（修房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)[具體問(wèn)題描述，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問(wèn)題，可能對(duì)乙方房屋造成損害，為妥善解決該問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修房?jī)?nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)其房屋存在問(wèn)題的部分進(jìn)行全面修繕，具體包括但不限于對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理、對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)加固等，確保修繕后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不再出現(xiàn)影響乙方房屋安全及正常使用的問(wèn)題。2.修繕標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水處理應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水材料，施工工藝要符合行業(yè)規(guī)范，確保防水層的耐久性和防水效果，質(zhì)保期不少于[X]年。墻體修復(fù)加固應(yīng)根據(jù)墻體損壞情況，采用合適的加固材料和方法，保證修復(fù)后的墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀平整，與周邊墻體協(xié)調(diào)一致。修繕過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。3.修繕?lè)秶追椒课輧?nèi)出現(xiàn)問(wèn)題且可能影響乙方房屋的所有區(qū)域，具體范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看，以便準(zhǔn)確了解問(wèn)題對(duì)乙方房屋的影響程度。在修繕過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕?lè)桨高M(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得降低修繕標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和范圍，自行組織專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修繕工作，并確保施工質(zhì)量和安全。施工前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和時(shí)間表，明確各階段的施工內(nèi)容和預(yù)計(jì)施工時(shí)間，以便乙方做好相應(yīng)安排。施工過(guò)程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，避免因施工對(duì)乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蛉藛T受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保修繕工作按時(shí)、按質(zhì)完成。如發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)伍存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改或更換隊(duì)伍。修繕完成后，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件和維修記錄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行修繕，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在甲方施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)向甲方提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求甲方在修繕完成后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。2.義務(wù)配合甲方提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看、測(cè)量等，不得故意刁難或阻礙甲方施工。在甲方施工期間，應(yīng)注意保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。按照甲方通知的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為驗(yàn)收合格。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次修房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含修繕?biāo)璧娜坎牧?、人工、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，除因不可抗力或乙方原因?qū)е滦蘅樄ぷ髟黾宇~外工作量外，甲方不得再向乙方收取任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。修繕工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修繕后的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和范圍，不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠保障乙方房屋的安全及正常使用。屋頂防水應(yīng)通過(guò)閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象視為合格。墻體修復(fù)加固后，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)或具備相關(guān)資質(zhì)的人員檢查，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，外觀質(zhì)量符合要求視為合格。2.驗(yàn)收方式修繕完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，乙方可邀請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員參與。如雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。若驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入修繕工期。五、質(zhì)保期1.本修房工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方修繕質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)新的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員免費(fèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方提供有償維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)行修繕，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)