委托求租房協(xié)議書

委托求租房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有求租房屋的需求，特委托乙方為其尋找合適的房源并協(xié)助辦理租房相關事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方求租房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.具體要求甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱及區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米左右，戶型為[幾居室]，租金預算為每月[X]元左右，租賃期限為[X]個月以上的房屋。房屋應具備基本的居住設施，如水電、燃氣、暖氣、通訊等正常使用，周邊環(huán)境良好，交通便利，靠近[具體公共交通站點或標志性地點]。優(yōu)先考慮裝修情況較好、房屋狀況較新的房源，且房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛及其他權利瑕疵。2.服務內容乙方負責按照甲方要求，通過各種合法渠道尋找符合條件的房屋，并安排甲方實地看房。協(xié)助甲方與房屋出租人進行租賃合同的洽談、起草、審核，并代表甲方與出租人簽訂租賃合同。在租賃過程中，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住。解答甲方在租房過程中遇到的關于房屋租賃的法律、法規(guī)及政策等相關問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供求租房屋的相關信息及協(xié)助服務。在乙方提供符合要求的房源后，有權對房屋進行實地查看，并根據(jù)自身意愿決定是否租賃。對乙方在履行委托事項過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的情況，有權要求乙方改正或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及求租房屋的具體要求，如因提供信息不實導致乙方無法完成委托事項或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時實地看房，并在合理時間內對乙方提供的房源信息及租賃合同等相關文件提出意見和建議。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費用。在履行委托事項過程中，因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定，認真履行尋找房源、協(xié)助洽談租賃合同等委托事項，為甲方提供優(yōu)質、高效的服務。對在履行委托事項過程中知悉的甲方個人信息及商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。及時向甲方通報求租房屋的相關信息，如發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的房源，應在[X]個工作日內通知甲方實地看房，并向甲方提供房屋的詳細情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金、房屋狀況等。在與房屋出租人洽談租賃合同過程中，應充分維護甲方的利益，爭取最優(yōu)惠的租賃條件，合同條款應符合法律法規(guī)及甲方要求，如因乙方原因導致租賃合同存在重大瑕疵或給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)時，應確保交接過程順利進行，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時與出租人協(xié)商解決，保障甲方的合法權益。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋乙方為甲方尋找房源、協(xié)助簽訂租賃合同及辦理房屋交接手續(xù)等全部服務內容。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，并完成房屋交接手續(xù)后，甲方在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方因自身原因變更或撤銷委托事項，導致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于乙方為尋找房源所支付的費用、因與出租人洽談租賃合同而產(chǎn)生的費用等。若甲方未按照乙方的通知及時實地看房或對乙方提供的租賃合同等相關文件未在合理時間內提出意見和建議，導致延誤租賃事宜的，責任由甲方自行承擔。如給乙方或出租人造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，如未在規(guī)定時間內為甲方找到符合要求的房源、未協(xié)助甲方簽訂合理有效的租賃合同等，乙方應退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息及商業(yè)秘密，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)過程中，因故意或重大過失導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形消除后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內容。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合要求的房屋并完成房屋交接手續(xù)