委托求租房協(xié)議書

委托求租房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有求租房屋的需求，特委托乙方為其尋找合適的房源并協(xié)助辦理租房相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方求租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.具體要求甲方委托乙方尋找位于[具體城市名稱及區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米左右，戶型為[幾居室]，租金預(yù)算為每月[X]元左右，租賃期限為[X]個(gè)月以上的房屋。房屋應(yīng)具備基本的居住設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等正常使用，周邊環(huán)境良好，交通便利，靠近[具體公共交通站點(diǎn)或標(biāo)志性地點(diǎn)]。優(yōu)先考慮裝修情況較好、房屋狀況較新的房源，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，通過各種合法渠道尋找符合條件的房屋，并安排甲方實(shí)地看房。協(xié)助甲方與房屋出租人進(jìn)行租賃合同的洽談、起草、審核，并代表甲方與出租人簽訂租賃合同。在租賃過程中，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方順利入住。解答甲方在租房過程中遇到的關(guān)于房屋租賃的法律、法規(guī)及政策等相關(guān)問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供求租房屋的相關(guān)信息及協(xié)助服務(wù)。在乙方提供符合要求的房源后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身意愿決定是否租賃。對(duì)乙方在履行委托事項(xiàng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及求租房屋的具體要求，如因提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方無法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的安排及時(shí)實(shí)地看房，并在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提供的房源信息及租賃合同等相關(guān)文件提出意見和建議。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行尋找房源、協(xié)助洽談租賃合同等委托事項(xiàng)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。對(duì)在履行委托事項(xiàng)過程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。及時(shí)向甲方通報(bào)求租房屋的相關(guān)信息，如發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的房源，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方實(shí)地看房，并向甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、租金、房屋狀況等。在與房屋出租人洽談租賃合同過程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的利益，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的租賃條件，合同條款應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方要求，如因乙方原因?qū)е伦赓U合同存在重大瑕疵或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保交接過程順利進(jìn)行，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與出租人協(xié)商解決，保障甲方的合法權(quán)益。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方尋找房源、協(xié)助簽訂租賃合同及辦理房屋交接手續(xù)等全部服務(wù)內(nèi)容。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方協(xié)助甲方與房屋出租人簽訂租賃合同，并完成房屋交接手續(xù)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的損失。若甲方因自身原因變更或撤銷委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，包括但不限于乙方為尋找房源所支付的費(fèi)用、因與出租人洽談租賃合同而產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照乙方的通知及時(shí)實(shí)地看房或?qū)σ曳教峁┑淖赓U合同等相關(guān)文件未在合理時(shí)間內(nèi)提出意見和建議，導(dǎo)致延誤租賃事宜的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。如給乙方或出租人造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方找到符合要求的房源、未協(xié)助甲方簽訂合理有效的租賃合同等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功租賃到符合要求的房屋并完成房屋交接手續(xù)