廉租房購買協(xié)議書

廉租房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合相關(guān)規(guī)定的廉租房，乙方有意購買該廉租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該廉租房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：此房屋為政府提供的廉租房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)歸屬為[產(chǎn)權(quán)所屬單位或部門]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售的廉租房為現(xiàn)狀交付，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廉租房購買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的廉租房符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擁有合法的出售權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理廉租房購買的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，積極配合相關(guān)部門的審核工作。在協(xié)議履行期間，按照法律法規(guī)及政策要求，承擔(dān)因廉租房性質(zhì)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付廉租房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在購買過程中，有權(quán)了解廉租房的真實(shí)情況及相關(guān)政策法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廉租房購買款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和合法性。遵守法律法規(guī)及廉租房相關(guān)政策規(guī)定，按照要求使用和維護(hù)廉租房。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的廉租房購買總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整，首付款金額占購買總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整，乙方應(yīng)通過[支付方式，如銀行貸款、公積金貸款等]的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在與相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購買款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廉租房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或解決。自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險(xiǎn)等權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方。2.手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理廉租房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的時(shí)間以相關(guān)部門實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)，甲方應(yīng)積極催促相關(guān)部門盡快辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廉租房，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的廉租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購買總價(jià)款的[X]%支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購買總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)廉租房，導(dǎo)致房屋損壞或違反廉租房相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本