疆農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

疆農(nóng)田轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的疆農(nóng)田轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物描述1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[具體省份][具體縣][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，地號(hào)為[X]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，該農(nóng)田的面積為[X]畝（以土地管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該農(nóng)田目前主要用于[種植作物名稱，如小麥、棉花等]種植，土地性質(zhì)為[耕地類型，如灌溉水田、望天田等]。4.附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田附帶以下附屬設(shè)施及物品（如有）：[設(shè)施1名稱及詳細(xì)描述，例如灌溉用機(jī)井1口，井深[X]米，配套電機(jī)功率[X]千瓦]；[設(shè)施2名稱及詳細(xì)描述，例如田間道路[X]條，寬[X]米，長(zhǎng)度[X]米]；[其他附屬設(shè)施或物品詳細(xì)清單]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該疆農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣[X]元，總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按約定履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在[辦理完相關(guān)土地變更登記手續(xù)后的具體日期]前支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該農(nóng)田相關(guān)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地權(quán)屬證明等資料原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無約定一般由受讓方承擔(dān)]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的使用現(xiàn)狀、土壤條件、灌溉水源、周邊環(huán)境等情況。協(xié)助乙方完成農(nóng)田交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收并使用該農(nóng)田。交付時(shí)，應(yīng)保持農(nóng)田及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定接收轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定該農(nóng)田的經(jīng)營(yíng)方式及種植作物種類。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照協(xié)議約定的用途合理使用轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、人工費(fèi)用等。在使用農(nóng)田過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理土地變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署農(nóng)田交付確認(rèn)書。2.土地變更登記手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。如因政策調(diào)整、土地管理部門原因等導(dǎo)致土地變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)延誤的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付農(nóng)田或附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該農(nóng)田不存在任何權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可得利益損失。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)自行清理農(nóng)田上的附著物，并恢復(fù)農(nóng)田原狀。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有