回遷安置房協(xié)議書

回遷安置房協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，并將為乙方提供回遷安置房作為補償。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.回遷安置房位置乙方回遷安置房位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，該地塊具體坐落于[土地四至范圍]。2.房屋戶型及面積乙方回遷安置房屋為[戶型名稱，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積暫定為[X]平方米。最終面積以房屋交付時測繪機構出具的實測面積為準，誤差范圍按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.房屋用途該回遷安置房用途為住宅。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。依據(jù)相關規(guī)定及本協(xié)議約定，對回遷安置房的建設、分配等事項進行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務負責回遷安置房的建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，按時完成建設任務并交付使用。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，與乙方辦理回遷安置房的交接手續(xù)，并提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產權登記手續(xù)，承擔應由甲方承擔的相關稅費及費用。保證回遷安置房周邊的基礎設施（包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等）在交付時達到正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的回遷安置房。對回遷安置房的戶型、面積、質量等情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。在符合相關規(guī)定的前提下，享有對回遷安置房進行裝修、改造等權利。2.義務按照甲方要求的時間和方式，配合甲方完成被拆遷房屋的拆遷工作，將房屋騰空并交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式，向甲方支付相關費用（如有）。在回遷安置房交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。三、回遷安置相關費用及支付方式1.拆遷補償費用甲方應向乙方支付的拆遷補償費用包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等，具體補償標準及金額按照[當?shù)夭疬w補償政策文件名稱]及相關規(guī)定執(zhí)行，共計人民幣[X]元。此費用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內支付至乙方指定賬戶。2.回遷安置房差價結算回遷安置房最終結算價格以房屋交付時的市場評估價為基礎，結合本協(xié)議約定的價格進行核算。若乙方所選回遷安置房面積超出本協(xié)議約定面積[X]平方米以內（含[X]平方米），乙方應按照[超出面積單價]向甲方支付差價；若超出面積超過[X]平方米，超出部分按照[超出面積優(yōu)惠單價]向甲方支付差價。反之，若回遷安置房面積小于本協(xié)議約定面積，甲方應按照[少面積單價]向乙方退還差價。差價結算在房屋交付后[X]個工作日內完成。3.支付方式雙方同意采用以下支付方式：銀行轉賬。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、回遷安置房交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后合理期限內交付房屋，交付時間相應順延。2.交付條件回遷安置房已通過相關部門的竣工驗收，達到國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋的基礎設施和公共配套設施已達到正常使用條件，包括但不限于道路、綠化、水、電、氣、通信等已接通并正常運行。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產權辦理1.甲方負責協(xié)助乙方辦理回遷安置房的產權登記手續(xù)，乙方應積極配合甲方提供相關資料。辦理產權登記所需的稅費及費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.因乙方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方自行承擔相應責任和后果。如因甲方原因導致產權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷安置房，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定回遷安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照本協(xié)議約定回遷安置房總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若回遷安置房的質量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，或未達到本協(xié)議約定的交付條件，甲方應負責整改直至達到標準和條件，并承擔整改費用。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定回遷安置房總價的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方完成被拆遷房屋的拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償費用的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償費用，乙方應按照拆遷補償費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停回遷安置房的交付、限制乙方使用回遷安置房等，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本