安置房公正協(xié)議書

安置房公正協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[具體安置房地址]的安置房一套，乙方有意受讓該安置房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該安置房位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該安置房為[具體安置項目名稱]的安置房屋，目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方已與相關部門簽訂了安置協(xié)議，具備合法的安置資格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款。2.甲方應保證對該安置房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。3.甲方應向乙方如實告知該安置房的相關情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊配套設施、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。4.甲方協(xié)助乙方辦理安置房過戶手續(xù)，在具備辦理房產(chǎn)證條件時，應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。5.甲方應在本協(xié)議簽訂后[具體時間]內，將該安置房交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付安置房，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。3.乙方應承擔在辦理安置房過戶手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應由其承擔的費用。4.乙方在接收安置房后，應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事任何損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、轉讓款及支付方式1.該安置房的轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方支付轉讓款的方式及時間如下：本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付轉讓款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。在甲方將安置房交付給乙方之日起______日內，乙方支付轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在該安置房能夠辦理房產(chǎn)證且甲方協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)后______日內，由乙方一次性支付給甲方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法取得該安置房的所有權或無法正常使用該房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月_____