臨時(shí)租用在建房屋協(xié)議書

臨時(shí)租用在建房屋協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處在建房屋，乙方因[具體使用目的]有臨時(shí)租用該房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方臨時(shí)租用甲方在建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該在建房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋現(xiàn)狀：目前該房屋處于[建設(shè)階段描述，如主體結(jié)構(gòu)已完工，內(nèi)部裝修進(jìn)行中等等]階段。3.租用范圍：乙方租用的范圍為該在建房屋的[具體樓層及房間范圍描述]，建筑面積約為[X]平方米。此范圍內(nèi)的房屋空間供乙方臨時(shí)使用，包括但不限于作為[具體使用用途]。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保在租用期間，房屋具備基本的通水、通電條件。對(duì)于通水，應(yīng)保證有穩(wěn)定的水源供應(yīng)，水壓能滿足乙方基本使用需求；對(duì)于通電，應(yīng)接通臨時(shí)用電線路，確保乙方正常使用電器設(shè)備。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，在乙方租用區(qū)域周邊設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋等，以保障乙方使用安全。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.若乙方因?qū)嶋H需要延長(zhǎng)租用期限，應(yīng)在租用期限屆滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到通知后，如無(wú)特殊情況，應(yīng)在[X]天內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租用期限及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在租用期限開始前[X]天一次性支付完畢。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)在建房屋的建設(shè)施工進(jìn)行監(jiān)督管理，但應(yīng)提前通知乙方，避免因施工行為對(duì)乙方使用造成不必要的影響。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保在建房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租用期限開始前將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止因施工原因?qū)σ曳皆斐扇松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定，保障乙方在租用期間對(duì)房屋的正常使用，負(fù)責(zé)處理與房屋建設(shè)施工相關(guān)的外部關(guān)系，確保乙方租用期間不受干擾。在租用期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋超過(guò)[X]天，應(yīng)相應(yīng)減少乙方的租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租用房屋及其配套設(shè)施。在租用期限內(nèi)，對(duì)房屋的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方及時(shí)告知與房屋建設(shè)施工相關(guān)的重要信息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并相應(yīng)減少租金或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用。負(fù)責(zé)租用房屋內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的滅火器材，確保消防安全。不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品或從事其他違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е孪腊踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將房屋及配套設(shè)施歸還甲方。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，對(duì)于可拆除的部分，乙方可自行拆除，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)；對(duì)于不可拆除的部分，乙方應(yīng)無(wú)償留給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的剩余租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施歸還甲方，或歸還的房屋及配套設(shè)施不符合原狀，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有