房屋買賣雙方合同范本

房屋買賣雙方合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施的全部價款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不再作任何調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款包含定金在內(nèi)，即乙方在支付首付款時應(yīng)扣除已支付的定金金額。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到銀行發(fā)放的貸款后[X]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、有效的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保該房屋在交付時不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及貸款手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并保證所提供的資料真實(shí)、有效。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求履行相關(guān)義務(wù)。如乙方購買該房屋用于自住，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；如乙方購買該房屋用于投資或其他目的，應(yīng)自行承擔(dān)因房屋使用、經(jīng)營等產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用。該房屋已完成室內(nèi)外清潔，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《房屋鑰匙》[X]套?！斗课葙|(zhì)量保證書》?！斗课菔褂谜f明書》?！犊⒐を?yàn)收備案表》復(fù)印件。與該房屋相關(guān)的其他文件和資料。乙方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。若甲方擅自將該房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶給乙方的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。甲方未按照本合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已支出的中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。若乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同