發(fā)包人承包人合同范本

發(fā)包人承包人合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于發(fā)包人擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的建設(shè)，承包人具備完成該項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該項(xiàng)目的建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對(duì)工程具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝等方面。如：本工程為[建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型]結(jié)構(gòu)的[層數(shù)]層建筑，建筑面積為[X]平方米，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、室內(nèi)外裝修工程以及水、電、暖、消防等設(shè)備安裝工程。]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，請(qǐng)?jiān)诖俗⒚鱙5.資金來(lái)源：[如自籌、貸款、政府撥款等，并明確具體金額或資金渠道]二、工程承包范圍承包人承包范圍包括但不限于[詳細(xì)列出承包的具體工作內(nèi)容，可參照工程內(nèi)容及規(guī)模部分進(jìn)一步細(xì)化。例如：包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程以及與本工程相關(guān)的室外配套工程（如道路、綠化、圍墻等）的施工，直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用。]三、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體日期]2.計(jì)劃竣工日期：[具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天4.工期延誤：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由發(fā)包人承擔(dān)由此給承包人造成的損失。因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向發(fā)包人支付違約金；如因承包人延誤工期給發(fā)包人造成其他損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或合同約定的其他原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決工期順延事宜。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)等。]2.質(zhì)量保修：承包人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任；如因發(fā)包人使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，發(fā)包人如仍需承包人提供保修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂保修協(xié)議。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.價(jià)款調(diào)整：本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等方式，明確具體的價(jià)款調(diào)整方式及條件。如采用固定總價(jià)方式，除合同約定的調(diào)整情況外，合同價(jià)款不再調(diào)整；如采用可調(diào)價(jià)格方式，應(yīng)明確調(diào)整的依據(jù)、方法等。]因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后的[X]天內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。3.支付方式：預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]天內(nèi)，向承包人支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：承包人應(yīng)在每月[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后的[X]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后：承包人提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在收到后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后的[X]天內(nèi)支付至合同價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保修金：合同價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)在期滿(mǎn)后的[X]天內(nèi)一次性無(wú)息返還給承包人。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求承包人按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)承包人提交的各種報(bào)告、文件進(jìn)行審核。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并協(xié)助承包人辦理相關(guān)施工許可證等手續(xù)。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，并及時(shí)辦理工程竣工備案手續(xù)。向承包人提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.承包人權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲取工程價(jià)款。有權(quán)要求發(fā)包人提供施工所需的條件和協(xié)助。對(duì)發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕。義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定提交各種報(bào)告、文件，如施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)向發(fā)包人提交工程竣工資料，并辦理工程移交手續(xù)。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.由發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等要求供應(yīng)材料設(shè)備，并負(fù)責(zé)將材料設(shè)備運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人共同進(jìn)行檢驗(yàn)；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量不符等情況，承包人應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人處理。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格后，由承包人負(fù)責(zé)保管；因承包人保管不善造成的損失，由承包人承擔(dān)。2.由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備：承包人應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)要求采購(gòu)材料設(shè)備，并對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備到貨前，應(yīng)通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)；檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。承包人采購(gòu)的材料設(shè)備如不符合合同約定及設(shè)計(jì)要求，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失。八、工程變更1.變更的提出：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更；承包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要變更的，也應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出書(shū)面變更建議。變更建議應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程造價(jià)及工期的影響等。2.變更的審批：發(fā)包人收到承包人的變更建議后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并作出是否同意變更的書(shū)面答復(fù)。經(jīng)發(fā)包人同意的變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。3.變更價(jià)款的確定：變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用或類(lèi)似變更工程價(jià)格的，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似變更工程價(jià)格的，由承包人提出變更價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。如雙方對(duì)變更價(jià)款不能協(xié)商一致的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、竣工驗(yàn)收1.承包人申請(qǐng)驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人應(yīng)在[X]天內(nèi)向發(fā)包人提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知發(fā)包人及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。2.發(fā)包人組織驗(yàn)收：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]天內(nèi)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用及由此延誤的工期責(zé)任。3.工程移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程移交給發(fā)包人，并辦理工程移交手續(xù)。十、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任：如發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向承包人支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，承包人有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包人承擔(dān)因此給承包人造成的損失。如發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助承包人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如發(fā)包人擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定支付增加部分的價(jià)款；如導(dǎo)致工程延誤的，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。2.承包人違約責(zé)任：如承包人未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任（見(jiàn)本合同第三條第4款）。如承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工、整改費(fèi)用；如因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時(shí)承包人應(yīng)按照合同總金額的[X%]向發(fā)包人支付違約金。如承包人未按照合同約定提交各種報(bào)告、文件或未及時(shí)辦理工程移交手續(xù)等，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向發(fā)包人支付違約金；如給發(fā)包人造成損失的，承包人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3