房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體號(hào)碼]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]5.房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣[X]元二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)情況1.主債權(quán)種類(lèi)：[如借款合同債權(quán)、買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)等]2.主債權(quán)金額：人民幣[X]元3.主債權(quán)履行期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好、正常使用狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)的款項(xiàng)或服務(wù)（如有）。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。妥善保管乙方交付的與抵押物相關(guān)的文件資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在主債權(quán)消滅或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。對(duì)抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不得損害抵押物的價(jià)值。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等資料的原件及復(fù)印件。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額履行主債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或者以其他方式處分抵押物。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)的詢(xún)問(wèn)、簽字等程序。如因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢或出現(xiàn)登記錯(cuò)誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)款項(xiàng)或服務(wù)（如有），應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，若甲方違反法定程序，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行主債務(wù)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。2.若乙方提供虛假抵押物信息或隱瞞抵押物存在的瑕疵、爭(zhēng)議等情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償主債務(wù)及利息、違約金等，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押抵押物或者以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并采取措施恢復(fù)抵押物原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)采取有效措施，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[年/月/日]乙方（簽字或蓋章）：