使用他人名義買房協(xié)議書

使用他人名義買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（名義購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]，需以乙方名義進(jìn)行購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況，如房屋內(nèi)配備的家具、電器等]二、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款為人民幣______元（大寫______元整）。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有與購買該房屋有關(guān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款項(xiàng)：簽訂本協(xié)議之日，甲方向乙方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，甲方向乙方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款收據(jù)，并配合甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，但因房屋登記在乙方名下，甲方行使上述權(quán)利時(shí)，需通過乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，及時(shí)配合辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的實(shí)際情況及購買目的，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。5.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋在購買及持有過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。6.甲方應(yīng)妥善保管與該房屋相關(guān)的所有資料及證件，不得丟失或損壞。如因甲方原因?qū)е沦Y料或證件丟失或損壞，影響乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有該房屋名義上的所有權(quán)，但乙方應(yīng)明確知曉該房屋的實(shí)際所有權(quán)人為甲方，乙方僅為名義購房人，不享有該房屋的實(shí)際權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，不得無故拒絕或拖延。3.乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如乙方違反本規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)轉(zhuǎn)付相關(guān)款項(xiàng)，不得截留或挪用。6.乙方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方的要求下，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋使用與管理1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行使用、裝修、改造及管理，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.甲方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在房屋使用過程中，如因房屋質(zhì)量問題或其他原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日