婚前贈(zèng)送親屬房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚前贈(zèng)送親屬房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系，如父母與子女、兄弟姐妹等具體關(guān)系]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，就甲方婚前贈(zèng)送乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址，包括省份、城市、具體街道門(mén)牌號(hào)等]的[房屋具體坐落信息]。2.房屋性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、自建房屋等具體房屋性質(zhì)]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，若因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的目的甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)及[具體贈(zèng)與原因說(shuō)明，如幫助乙方解決住房困難、支持乙方事業(yè)發(fā)展等]，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，確保乙方能夠?qū)嶋H占有、使用該房產(chǎn)。2.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.過(guò)戶(hù)條件：在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對(duì)方責(zé)任。待條件允許時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)前，若發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響使用的情況，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或處理。2.義務(wù)保證所贈(zèng)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各種資料和證件，不得擅自丟失、損毀或變更。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因甲方擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍賠償乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重甲方對(duì)該房產(chǎn)的合理關(guān)切，在必要時(shí)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還已受領(lǐng)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。