太原市楊家堡拆遷協(xié)議書(shū)

太原市楊家堡拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：______________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于太原市楊家堡[具體房屋地址]的房屋及相關(guān)附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于太原市楊家堡[具體房屋地址]的房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門(mén)樓、地下室、車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等，以及房屋內(nèi)的裝修裝飾、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置或補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)獲得甲方提供的安置房屋或貨幣補(bǔ)償。有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關(guān)的證明文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。配合甲方進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、騰空房屋、辦理相關(guān)手續(xù)等。在拆遷過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償1.甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該補(bǔ)償金額包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方應(yīng)向乙方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。該安置房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與乙方簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議》，明確雙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面的權(quán)利義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)結(jié)算方式為：______（由乙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向甲方支付差價(jià)/由甲方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)向乙方支付差價(jià)）。差價(jià)結(jié)算金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。差價(jià)結(jié)算時(shí)間為安置房屋交付之日。四、搬遷及過(guò)渡事宜（一）搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。（二）過(guò)渡方式及期限1.過(guò)渡方式：乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]方式。2.過(guò)渡期限：自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，過(guò)渡期限為_(kāi)_____個(gè)月。（三）過(guò)渡費(fèi)用1.如乙方選擇自行過(guò)渡，甲方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)在逾期交付安置房屋后的______日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如乙方選擇甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡，甲方應(yīng)提供符合居住條件的周轉(zhuǎn)房供乙方使用。周轉(zhuǎn)房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件、拆遷補(bǔ)償明細(xì)清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。