合肥賣房父母委托協(xié)議書

合肥賣房父母委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________與受托人關(guān)系：______________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲出售位于合肥市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人處理該房屋的出售相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于合肥市[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]。房屋的裝修情況為：[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、定制衣柜等]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)處理該房屋的出售相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的買家，與買家洽談房屋買賣事宜，協(xié)商房屋價格、付款方式、交房時間等交易條款。代表甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合甲方意愿且合法有效。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，繳納過戶所需的稅費等。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋順利交接給買家。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，以甲方的名義積極履行委托事項，維護甲方的合法權(quán)益。在處理委托事項過程中，乙方應(yīng)及時向甲方匯報進展情況，并按照甲方的指示行事。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事項的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和報告。有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，對乙方不符合本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為提出異議并要求糾正。在乙方完成委托事項后，有權(quán)獲得房屋出售的全部收益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀等，確保乙方能夠順利開展委托事項。積極配合乙方辦理房屋出售過程中的各項手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議的約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得報酬及相關(guān)費用。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)確保不損害甲方利益。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，勤勉、盡責(zé)地履行委托事項，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保守在處理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。按照甲方的指示與買家洽談房屋買賣事宜，不得擅自變更交易條款。如因特殊情況需要變更，應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并協(xié)助甲方審核合同內(nèi)容，確保合同符合甲方利益。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求，認(rèn)真履行各項義務(wù)，確保手續(xù)辦理順利。在處理委托事項過程中產(chǎn)生的一切費用，除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的外，均由乙方自行承擔(dān)。四、報酬及費用支付1.報酬乙方促成房屋成功出售的，甲方同意按照房屋成交價格的______%向乙方支付報酬。報酬支付時間為：在房屋買賣合同簽訂且甲方收到買家支付的定金后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付報酬的______%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余報酬。2.費用因辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由本協(xié)議約定的承擔(dān)方承擔(dān)。乙方在處理委托事項過程中產(chǎn)生的交通、通訊、辦公等費用，均由乙方自行承擔(dān)。但如因甲方要求或特殊情況需要額外支出的合理費用，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付報酬及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應(yīng)的報酬及違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托事項或擅自變更交易條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，并退還已收取的報酬。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔(dān)。六、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)