個人店鋪轉租合同范本

個人店鋪轉租合同范本?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]轉租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已租賃位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方欲將該店鋪部分或全部轉租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租合同：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部布局，如幾室?guī)讖d、有無隔斷等]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[店鋪原經(jīng)營項目]，乙方承諾在租賃期間僅將該店鋪用于合法經(jīng)營[擬經(jīng)營項目，需與甲方轉租用途相符或不違反原租賃合同約定用途]。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本合同轉租期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付賬號：甲方指定以下銀行賬號為租金收款賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。乙方應確保租金按時足額支付至該賬戶，因乙方支付方式不當或未按時支付導致的一切后果由乙方自行承擔。三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付上述費用或未履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害店鋪及附屬設施行為的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內(nèi)，如遇原房東收回店鋪或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應責任。2.義務保證對該店鋪享有合法轉租權，確保本合同的轉租行為不會受到第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪的租賃情況、產(chǎn)權狀況、裝修情況、設施設備使用狀況等，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常經(jīng)營的重要信息。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關的手續(xù)（如有），如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與原房東溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。在租賃期間，負責協(xié)調(diào)與原房東的關系，確保原租賃合同的正常履行，不因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪。若因甲方與原房東之間的糾紛影響乙方經(jīng)營的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本合同約定，按時向乙方交付店鋪及其附屬設施設備，并確保其在轉租期限內(nèi)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權利與義務1.權利在轉租期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備，開展合法經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如協(xié)助辦理相關手續(xù)、維修店鋪設施設備等。對店鋪進行裝修或增設他物時，在不影響店鋪結構安全及符合原租賃合同約定的前提下，有權自主決定裝修風格和內(nèi)容，但應提前通知甲方。在轉租期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營店鋪產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、通訊費等。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉租給第三方。如需轉讓店鋪經(jīng)營權，應提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，按照甲方要求辦理相關手續(xù)。合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成店鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應保持店鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應自行負責店鋪的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保店鋪及人員安全。如因乙方原因導致店鋪發(fā)生安全事故或人員傷亡的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。乙方應按照原租賃合同約定的用途使用店鋪，如需改變用途，應提前征得甲方及原房東書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。五、店鋪裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進行裝修，但應事先通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修方案不得破壞店鋪的主體結構，不得影響店鋪的整體外觀和安全性能。2.乙方裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進行的裝修部分（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、隔斷等）除可移動的設備設施外，無償歸甲方所有，甲方無需對乙方的裝修投入進行任何補償。乙方不得拆除或破壞已形成附合的裝修部分，否則應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在裝修過程中需對店鋪的水、電、氣等設施進行改造或增設，應事先取得甲方及相關部門的許可，并按照規(guī)范進行施工。改造或增設設施所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，施工過程中應確保安全，如因乙方施工導致的任何安全事故或糾紛，均由乙方負責處理并承擔全部責任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應提前[X]天書面通知對方，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應責任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方應按照合同約定承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉租給第三方的。利用店鋪從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞店鋪及其附屬設施設備，經(jīng)甲方要求修復或賠償而拒不履行的。違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照法律規(guī)定及合同約定承擔相應責任：未按照本合同約定向乙方交付店鋪及其附屬設施設備，影響乙方正常使用的。未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的。因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用店鋪的其他情形。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、甲方為追究乙方違約責任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并要求乙方按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租店鋪，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補