征地拆遷補償合同范本

征地拆遷補償合同范本?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，依法對乙方位于[被拆遷土地或房屋詳細地址]的土地及地上附著物實施征地拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征地拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地及地上附著物詳情乙方被拆遷的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。地上附著物包括：房屋：共計[X]間，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等]，建成年份為[具體年份]。附屬設(shè)施：圍墻[X]米、水井[X]口、化糞池[X]個、門樓[X]個、樹木[X]棵（其中品種為[具體品種1]的[X]棵、品種為[具體品種2]的[X]棵等）。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍以[政府相關(guān)部門批準的拆遷紅線圖為準]，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的清理，并將土地交付給甲方。乙方交付的土地應(yīng)達到平整、無障礙物的狀態(tài)，符合甲方后續(xù)建設(shè)施工要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方的土地及地上附著物進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷土地及地上附著物相關(guān)的合法有效的權(quán)屬證明文件及其他資料。2.義務(wù)按照本合同約定的標準和方式向乙方支付征地拆遷補償款。協(xié)助乙方辦理因征地拆遷可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如拆遷許可證的辦理、土地變更登記等，但相關(guān)費用由乙方承擔。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付征地拆遷補償款。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)保證其對被拆遷的土地及地上附著物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е碌谌藢Σ疬w提出異議或主張權(quán)利，由乙方負責處理并承擔一切法律責任和經(jīng)濟損失。按照本合同約定的時間和要求完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的清理和交付工作。積極配合甲方及相關(guān)部門的拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。三、征地拆遷補償款及支付方式1.補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的征地拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、房屋補償費、附屬設(shè)施補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等乙方因本次征地拆遷所應(yīng)獲得的全部補償費用。2.各項補償費用明細土地補償費：人民幣[X]元，按照[當?shù)赝恋匮a償標準及計算方式]計算得出，該標準依據(jù)[相關(guān)政府文件名稱及文號]確定。房屋補償費：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照[當?shù)胤课菅a償評估辦法及標準]評估確定，評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]。附屬設(shè)施補償費：圍墻補償費：人民幣[X]元，按照圍墻的長度、高度及材質(zhì)等，參照[當?shù)馗綄僭O(shè)施補償標準]計算。水井補償費：人民幣[X]元/口，共計[X]口，合計[X]元。化糞池補償費：人民幣[X]元/個，共計[X]個，合計[X]元。門樓補償費：人民幣[X]元/個，共計[X]個，合計[X]元。樹木補償費：品種為[具體品種1]的樹木，補償費為人民幣[X]元/棵，共計[X]棵，合計[X]元。品種為[具體品種2]的樹木，補償費為人民幣[X]元/棵，共計[X]棵，合計[X]元。......搬遷補助費：人民幣[X]元，按照乙方房屋建筑面積及[當?shù)匕徇w補助標準]計算，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，自乙方搬遷騰空房屋之日起，按照[當?shù)嘏R時安置補助標準及計算期限]計算，共計[X]個月，用于補助乙方臨時安置期間的費用。停產(chǎn)停業(yè)損失費：若乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[X]元，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，按照[當?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補償辦法及標準]評估確定，評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]。3.支付方式本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的清理，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付征地拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間完成拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的清理和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的