店面承租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店面承租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其承租的店面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其承租的上述店面的承租權(quán)及店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含了店面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、裝修設備及庫存商品等的所有費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在甲方協(xié)助乙方完成店面承租權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.定金處理：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致本協(xié)議無法履行或乙方無法按時取得店面承租權(quán)，甲方應雙倍返還定金給乙方，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用店面。2.義務保證其對該店面享有合法的承租權(quán)，且該承租權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在拖欠租金、水電費等費用，不存在被查封、扣押等限制處分的情形。協(xié)助乙方與店面所有權(quán)人辦理店面承租權(quán)變更手續(xù)，確保乙方能夠順利取得店面承租權(quán)。辦理承租權(quán)變更手續(xù)所需的費用由[方]承擔。向乙方如實告知店面的實際情況，包括但不限于店面的裝修情況、設備狀況、庫存商品情況等，并提供相關資料和證明文件。在本協(xié)議簽訂后至店面承租權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，妥善保管店面及店內(nèi)物品，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)裝修、設備等。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關的證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，所需費用由[方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用店面及店內(nèi)設備、庫存商品等進行經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照店面原承租合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變店面用途，應事先征得店面所有權(quán)人的書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在店面承租權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，及時與店面所有權(quán)人簽訂新的店面承租合同，并按照合同約定履行相關義務。承擔店面經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管店面及店內(nèi)物品，不得擅自損壞或拆除店面裝修、設備等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照店面原狀返還給店面所有權(quán)人。五、店面交接1.交接時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店面交接手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t，每延遲一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交接內(nèi)容：交接時，雙方應共同對店面的裝修、設備、庫存商品等進行清點，并制作書面交接清單。交接清單應詳細注明物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.店面交付標準：甲方應確保店面交付時處于正常使用狀態(tài)，裝修、設備等無損壞，庫存商品數(shù)量及質(zhì)量與交接清單一致。如交付時店面存在損壞或庫存商品與交接清單不符的情況，甲方應負責修復或補足，所需費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理店面承租權(quán)變更手續(xù)或提供虛假資料導致乙方無法取得店面承租權(quán)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容進行店面交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)裝修、設備等，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用店面或擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容進行店面交接，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自損壞或拆除店面裝修、設備等，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充