商鋪分割銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)議書

商鋪分割銷售團(tuán)隊(duì)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體商鋪位置及名稱]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行分割銷售，并組建銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)相關(guān)銷售工作；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方分割銷售該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/精裝等具體情況描述]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)格局說明]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。3.商鋪所在項(xiàng)目周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通樞紐或道路]，周邊配套完善，有[列舉周邊商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套情況]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)該商鋪的分割銷售工作，包括但不限于制定銷售方案、宣傳推廣、客戶接待、促成交易等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理對(duì)商鋪進(jìn)行分割，確定分割后的商鋪面積、戶型等具體銷售單元，并確保分割方案符合市場(chǎng)需求且不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉銷售工作的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售方案，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的銷售工作，但有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格、銷售條款等重大事項(xiàng)提出決策意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，自主制定銷售方案，但應(yīng)報(bào)甲方備案。在銷售過程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通、洽談，簽訂相關(guān)銷售合同。2.義務(wù)組建專業(yè)、高效的銷售團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守甲方的管理規(guī)定和銷售紀(jì)律。制定詳細(xì)的銷售方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、銷售價(jià)格策略、宣傳推廣計(jì)劃等，并提交甲方審核通過后實(shí)施。負(fù)責(zé)該商鋪的宣傳推廣工作，制作宣傳資料，組織營(yíng)銷活動(dòng)，提升商鋪的知名度和影響力。宣傳推廣費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如實(shí)向客戶介紹商鋪的情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。在銷售過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，保障客戶的合法權(quán)益。及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，每周[具體匯報(bào)周期]提交銷售周報(bào)，每月[具體匯報(bào)周期]提交銷售月報(bào)，包括客戶接待量、意向客戶數(shù)量、成交情況等詳細(xì)數(shù)據(jù)。妥善保管銷售過程中產(chǎn)生的各類文件、資料，如客戶信息、銷售合同等，在協(xié)議終止后按照甲方要求進(jìn)行移交。按照甲方確定的銷售價(jià)格及相關(guān)銷售條款進(jìn)行銷售，不得擅自降低價(jià)格或變更銷售條件。如因市場(chǎng)原因確需調(diào)整，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書面同意。四、銷售傭金及費(fèi)用支付1.銷售傭金乙方促成商鋪分割銷售成功，甲方按照每套商鋪實(shí)際成交金額的[X]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金支付時(shí)間為每套商鋪買賣合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用乙方在銷售過程中產(chǎn)生的宣傳推廣費(fèi)用、團(tuán)隊(duì)成員薪酬、差旅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、銷售價(jià)格及銷售條款1.銷售價(jià)格甲方確定該商鋪分割后的每套銷售單元的最低銷售價(jià)格為[具體單價(jià)]元/平方米，乙方應(yīng)按照不低于此價(jià)格進(jìn)行銷售。在實(shí)際銷售過程中，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶談判情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)適當(dāng)上浮銷售價(jià)格，但上浮幅度不得超過[X]%。超過授權(quán)范圍的價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲方書面同意。2.銷售條款付款方式：甲方同意客戶采用[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，并按照相關(guān)規(guī)定與客戶簽訂購(gòu)房合同。交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將符合交付條件的商鋪交付給客戶。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為客戶辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售部分的傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按照甲方要求制定銷售方案、未按時(shí)匯報(bào)銷售工作進(jìn)展、擅自調(diào)整銷售價(jià)格或銷售條款等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除乙方已獲得傭金的[X]%作為違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在銷售過程中存在隱瞞或夸大商鋪情況、欺詐客戶等行為，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部傭金及費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪全部銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______