委托房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

委托房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)委托合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息甲方委托乙方買(mǎi)賣(mài)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息見(jiàn)附件[附件編號(hào)]《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方保證向乙方提供的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞情況，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行受托事項(xiàng)。有權(quán)了解房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等資料，并配合乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方完成房屋交易。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與第三方就該房屋進(jìn)行交易或變更委托事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在受托權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨(dú)立處理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，認(rèn)真履行受托義務(wù)，積極尋找合適的買(mǎi)家，促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)的進(jìn)展情況，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。妥善保管甲方提供的資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用雙方約定，乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功后，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格的[X]%作為委托費(fèi)用。2.支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)交易成功，且甲方收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付委托費(fèi)用。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），定金支付后，如因買(mǎi)方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方或通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。如買(mǎi)方選擇銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。貸款審批通過(guò)后，銀行將尾款直接支付至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付尾款，買(mǎi)方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀及附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或協(xié)商解決。3.房屋交接手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，明確房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等內(nèi)容。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料一并交付給買(mǎi)方。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，擅自解除委托或變更委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成受托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向買(mǎi)方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，擅自解除受托或未按照約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方如實(shí)報(bào)告房屋買(mǎi)賣(mài)進(jìn)展情況或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方退還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方的全部損失。3.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方違反本補(bǔ)充協(xié)議及房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，擅自解除合同或未按照約定支付房款、定金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)要求買(mǎi)方賠償因此遭受的全部損失。若買(mǎi)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求買(mǎi)方雙倍返還定金，同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字