




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
房屋及宅基地歸屬協(xié)議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處房屋及相應宅基地,現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商,就該房屋及宅基地的歸屬事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.房屋情況該房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋結構為[結構類型,如磚混結構等],層數(shù)為[X]層。房屋內部設施包括但不限于:[詳細列舉房屋內的裝修、水電設施、門窗等具體情況]。2.宅基地情況宅基地面積為[X]平方米,東至[東界描述],南至[南界描述],西至[西界描述],北至[北界描述]。該宅基地已取得相關審批手續(xù),手續(xù)編號為[審批手續(xù)編號],審批時間為[審批時間]。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取房屋及宅基地的相關權益。對房屋及宅基地的現(xiàn)狀享有知情權,有權要求乙方在合理時間內告知房屋及宅基地的使用、維護等情況。2.義務保證所提供的房屋及宅基地相關信息真實、準確、完整,不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋及宅基地相關的手續(xù),如過戶登記(如有需要)、變更備案等,所需費用由[具體承擔方]承擔。在協(xié)議履行期間,未經乙方書面同意,不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋及宅基地現(xiàn)狀的行為。(二)乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定取得房屋及宅基地的相應權益,并有權對其進行合理使用。在房屋及宅基地的使用過程中,有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,以確保正常使用。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和用途使用房屋及宅基地,不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。負責房屋及宅基地的日常維護和保養(yǎng),保持房屋及宅基地的完好狀態(tài)。因乙方使用不當造成房屋及宅基地損壞的,乙方應負責修復或賠償。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,按時繳納與房屋及宅基地相關的稅費等費用。在協(xié)議終止或解除后,按照甲方要求及時返還房屋及宅基地,并保證其現(xiàn)狀與交付時一致(合理損耗除外)。三、房屋及宅基地的交付與接收1.交付時間甲方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內,將房屋及宅基地交付給乙方。2.交付內容向乙方提供房屋的鑰匙、相關產權證書(如有)、宅基地審批手續(xù)等資料。確保房屋及宅基地處于可正常使用的狀態(tài),包括但不限于水、電、氣等設施正常運行。3.接收確認乙方應在甲方交付房屋及宅基地時進行現(xiàn)場查驗,并簽署接收確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋及宅基地存在與本協(xié)議約定不符的情況,乙方應在接收確認書中注明,甲方應負責及時整改,直至符合約定。四、費用承擔1.與房屋及宅基地相關的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定,應由甲方承擔的稅費,由甲方負責繳納;應由乙方承擔的稅費,由乙方負責繳納。2.其他費用房屋及宅基地交付前的物業(yè)費、水電費等費用由甲方承擔;交付后的相關費用由乙方承擔。因辦理房屋及宅基地相關手續(xù)(如過戶登記等)產生的費用,按照本協(xié)議約定由相應方承擔。五、產權變更(如有需要)1.變更條件如雙方協(xié)商一致需要辦理房屋及宅基地產權變更手續(xù),應滿足以下條件:法律法規(guī)及政策允許辦理產權變更手續(xù)。雙方按照相關部門要求準備齊全所需資料。2.變更程序由[具體負責方]向當?shù)夭粍赢a登記等相關部門提出產權變更申請,并提交本協(xié)議及其他必要材料。雙方配合相關部門進行審核、登記等手續(xù)辦理,確保產權變更順利完成。3.變更費用產權變更過程中產生的費用,按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定由相應方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時交付房屋及宅基地或提供的信息存在虛假、隱瞞等情況,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失,包括但不限于房屋差價損失、裝修費用損失、因無法使用房屋及宅基地造成的經營損失等。如甲方擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋及宅基地現(xiàn)狀的行為,乙方有權要求甲方恢復原狀,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定方式和用途使用房屋及宅基地,或擅自改變其用途、進行違法違規(guī)活動,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方返還房屋及宅基地。乙方應承擔因此給甲方造成的損失,損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、宅基地恢復費用、甲方因乙方違約行為導致的預期利益損失等。若乙方未按時繳納與房屋及宅基地相關的稅費等費用,應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金,并承擔因此產生的滯納金等費用。如因乙方逾期繳費導致甲方遭受其他損失的,乙方應負責賠償。若乙方在協(xié)議終止或解除后,未按照甲方要求及時返還房屋及宅基地或未保持其現(xiàn)狀與交付時一致,乙方應按照房屋及宅基地市場價值的[X%]向甲方支付違約金,并承擔甲方為恢復原狀所產生的費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房屋及宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):__________________日期
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 美食廣場整體承包經營合同范本
- 中醫(yī)護理三因制宜
- 餐飲業(yè)股權投資合作與風險控制合同
- 商務代駕服務委托合同
- 鐵路快運代理服務合作協(xié)議書
- 腸脹氣病人的護理
- 垃圾處理設施安全責任承包管理合同
- 腫瘤患者出院健康指導
- 餐飲品牌商標使用權及加盟管理合同
- 餐飲企業(yè)加盟店經營數(shù)據(jù)保密協(xié)議
- 十五五智慧校園建設發(fā)展規(guī)劃
- 兒童創(chuàng)意民族紋飾課件
- 廣東省廣州市增城區(qū)2023-2024學年八年級下學期期末數(shù)學試題(含答案)
- 廣東省廣州市番禺區(qū)2022-2023學年三年級下學期數(shù)學期末試卷(含答案)
- 2024-2025 學年八年級英語下學期期末模擬卷 (南通專用)原卷
- 2025河南中考:歷史必背知識點
- ERAS理念在婦科圍手術期中的應用
- 2024屆上海市各區(qū)高三語文二模作文范文匯編(16區(qū)全)
- 三農課件教學課件
- 陜西高速延長石油有限責任公司招聘筆試題庫2025
- 2025年中國寵物定位器行業(yè)發(fā)展?jié)摿︻A測及投資戰(zhàn)略研究報告
評論
0/150
提交評論