拆遷工程承包合同范本

拆遷工程承包合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承包方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體項(xiàng)目名稱]的拆遷工程，乙方具備相關(guān)拆遷工程承包資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該拆遷工程承包給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷工程范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于[詳細(xì)地址]的[具體拆遷地塊名稱]進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍包括但不限于該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)附著物等。具體拆遷范圍以雙方共同確認(rèn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容拆除建筑物的主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓板、屋頂?shù)龋⒋_保拆除后的場(chǎng)地平整。清理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，將其運(yùn)輸至甲方指定的合法消納場(chǎng)所進(jìn)行妥善處理。拆除過(guò)程中涉及的水、電、氣、通信等設(shè)施的遷移或拆除工作，并確保相關(guān)設(shè)施的拆除安全及后續(xù)處理符合相關(guān)部門要求。對(duì)拆遷范圍內(nèi)的土地進(jìn)行初步整理，達(dá)到可交付甲方進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作合法合規(guī)。在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，不得因拆遷作業(yè)造成環(huán)境污染或引發(fā)相關(guān)糾紛。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并提前提交給甲方審核。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保拆遷工作按時(shí)、有序完成。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆遷范圍內(nèi)相關(guān)居民、單位的溝通協(xié)商工作，妥善處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類問(wèn)題，確保拆遷工作順利進(jìn)行，不得因乙方原因?qū)е虏疬w工作受阻或延誤。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)。有權(quán)根據(jù)拆遷工作實(shí)際進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整拆遷工作計(jì)劃或工作重點(diǎn)。對(duì)乙方提交的拆遷工作報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)等文件資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方作出合理說(shuō)明或補(bǔ)充相關(guān)材料。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工程相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于拆遷地塊的土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、建筑物現(xiàn)狀資料等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷工程所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。按照合同約定向乙方支付拆遷工程費(fèi)用。在乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)接收拆遷后的場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)與相關(guān)部門或單位辦理后續(xù)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取拆遷工程費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理安排拆遷工作進(jìn)度和施工方法，但應(yīng)確保符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方提供與拆遷工程相關(guān)的必要支持和協(xié)助，包括但不限于資料提供、手續(xù)辦理等。2.義務(wù)具備合法有效的拆遷工程承包資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，以及合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容和服務(wù)要求進(jìn)行拆遷作業(yè)。自行組織實(shí)施拆遷工作，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員、施工設(shè)備和安全管理人員，確保拆遷工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求采取相應(yīng)的防治措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因引發(fā)環(huán)境污染糾紛或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交拆遷工作報(bào)告，包括拆遷工作進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案等，及時(shí)反饋拆遷工作中出現(xiàn)的各類重大事項(xiàng)。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并將拆遷后的場(chǎng)地及相關(guān)資料移交給甲方。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的甲方商業(yè)秘密、資料信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆遷工程費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆遷工程承包費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的額外工作或因不可抗力等原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷工程承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆遷工程量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付拆遷工程承包費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，向甲方提交最終結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余拆遷工程承包費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及進(jìn)度（一）工期本拆遷工程自合同簽訂之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始，至[結(jié)束日期]完成全部拆遷工作，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的拆遷工作計(jì)劃組織施工，確保拆遷工作按計(jì)劃有序推進(jìn)。2.每周向甲方提交本周拆遷工作進(jìn)度報(bào)告，每月提交本月拆遷工作總結(jié)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括拆遷工作進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案、下一步工作計(jì)劃等。3.在拆遷過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷工程承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保拆遷工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方有關(guān)拆遷工程的法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范要求，達(dá)到以下具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：建筑物拆除應(yīng)徹底，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無(wú)殘留建筑物基礎(chǔ)、墻體等障礙物。建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)輸，運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)采取覆蓋、密閉等措施，防止拋灑遺漏，確保運(yùn)輸安全和環(huán)境衛(wèi)生。水、電、氣、通信等設(shè)施的拆除應(yīng)符合相關(guān)部門的安全要求，拆除后應(yīng)妥善處理，避免遺留安全隱患。拆遷后的土地整理應(yīng)達(dá)到甲方可直接進(jìn)行后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的條件，場(chǎng)地平整度符合[具體平整度標(biāo)準(zhǔn)]要求。2.驗(yàn)收拆遷工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆遷工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等是否符合合同約定及相關(guān)要求。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方支付拆遷工程費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的拆遷范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行拆遷作業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷工程承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方違反合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或資料信息，乙方應(yīng)按照拆遷工程承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)