商鋪門面產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書

商鋪門面產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書?甲方（置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就商鋪門面產(chǎn)權(quán)置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、置換標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.甲方商鋪門面甲方擁有位于[具體地址]的商鋪門面，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該商鋪門面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如裝修情況、是否出租等]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。2.乙方商鋪門面乙方擁有位于[具體地址]的商鋪門面，建筑面積為[Y]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該商鋪門面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如裝修情況、是否出租等]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。3.置換方式雙方同意以各自擁有的商鋪門面進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，互不找差價。置換后，雙方各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪門面的置換。在置換過程中，有權(quán)了解乙方商鋪門面的相關(guān)情況。置換完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的商鋪門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付置換的商鋪門面。負(fù)責(zé)辦理本商鋪門面產(chǎn)權(quán)置換所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在置換期間，妥善保管商鋪門面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行商鋪門面的置換。在置換過程中，有權(quán)了解甲方商鋪門面的相關(guān)情況。置換完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的商鋪門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付置換的商鋪門面。負(fù)責(zé)辦理本商鋪門面產(chǎn)權(quán)置換所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在置換期間，妥善保管商鋪門面，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損甲方利益的行為。三、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)置換的變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能按時辦理或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。四、商鋪門面交付1.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將置換的商鋪門面交付給乙方。2.乙方應(yīng)在甲方交付商鋪門面之日起[X]日內(nèi)，對商鋪門面進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪門面存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行處理，如確屬甲方責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.商鋪門面交付時，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪門面交接清單》，明確商鋪門面的現(xiàn)狀及相關(guān)物品的交接情況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付置換的商鋪門面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換商鋪門面價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換商鋪門面價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付置換的商鋪門面，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換商鋪門面價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換商鋪門面價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的商鋪門面存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效